相關(guān)部門(mén)：有可能近期進(jìn)行試點(diǎn) 業(yè)界：實(shí)施網(wǎng)簽將有效防控交易風(fēng)險(xiǎn)

　　近期，為了阻止二手房在交易的過(guò)程中出現(xiàn)陰陽(yáng)合同，部分城市擬訂了相關(guān)的政策，并將開(kāi)通二手房網(wǎng)簽。記者近日也從相關(guān)部門(mén)獲悉，東莞二手房網(wǎng)簽有可能近期進(jìn)行試點(diǎn)。有關(guān)地產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人表示，東城房管所將會(huì)最先試點(diǎn)。對(duì)于二手房將實(shí)施網(wǎng)簽，東莞各個(gè)地產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人均表示，這樣可以有效地防止二手房在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

　　網(wǎng)簽可防止陰陽(yáng)合同

　　據(jù)金信聯(lián)行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，近期東莞的二手房將實(shí)施網(wǎng)上簽約，會(huì)首先選擇東城房管所做試點(diǎn)單位。對(duì)此，記者致電東城房管所時(shí)，該所的工作人員表示，近期是有聽(tīng)上級(jí)管理部門(mén)說(shuō)要開(kāi)展二手房網(wǎng)簽，但是具體時(shí)間還沒(méi)有落實(shí)。

　　據(jù)了解，一旦二手房實(shí)施了網(wǎng)上簽約，將會(huì)有效地防止陰陽(yáng)合同的產(chǎn)生，同時(shí)也避免了避稅的風(fēng)險(xiǎn)。

　　漢鼎地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)楊俏分析認(rèn)為，二手房實(shí)施網(wǎng)簽，對(duì)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)易出環(huán)節(jié)進(jìn)行有效把控，必將進(jìn)一步規(guī)范二手房交易市場(chǎng)。同時(shí)二手房實(shí)施網(wǎng)簽，有利于政府主管單位構(gòu)建東莞二手房交易數(shù)據(jù)庫(kù)。

　　網(wǎng)簽可把握交易風(fēng)險(xiǎn)

　　自然地產(chǎn)總經(jīng)理溫子靈表示，房地產(chǎn)政策向來(lái)都有出臺(tái)快執(zhí)行慢的問(wèn)題，因此二手房實(shí)施網(wǎng)簽只能是處于試行階段。

　　啟富置業(yè)經(jīng)理林晶表示，二手房網(wǎng)簽規(guī)定在各房管單位暫時(shí)沒(méi)有開(kāi)始執(zhí)行。作為中介公司，林晶認(rèn)為，實(shí)施網(wǎng)簽最大的影響是可以規(guī)范二手房交易管理。首先，網(wǎng)簽?zāi)芤?guī)范房產(chǎn)檔案管理，資料排序會(huì)更加清晰，便于查找，提高辦事效率；其次，交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，可令統(tǒng)計(jì)快捷，隨時(shí)提供快而準(zhǔn)的二手房交易數(shù)據(jù)，為政府宏觀調(diào)控提供便利；三、規(guī)范交易合同的填寫(xiě)，避免以往在合同上亂涂亂畫(huà)的現(xiàn)象，提高合同效力；四、加速房產(chǎn)交易審批進(jìn)程，提高房管辦理效率。

　　金信聯(lián)行市場(chǎng)部經(jīng)理林青平也表示，對(duì)行業(yè)來(lái)講，二手房實(shí)施網(wǎng)簽是利好消息，其不僅增加透明度，也會(huì)進(jìn)一步規(guī)范二手房交易，消費(fèi)者也會(huì)更加放心，是個(gè)值得提倡和擁護(hù)的好事情。一手房的網(wǎng)簽將是一個(gè)很好的借鑒，此外，從二手房的交易流程來(lái)看，二手房網(wǎng)簽的成功實(shí)施肯定會(huì)涉及到多個(gè)部門(mén)積極有效的配合，有些環(huán)節(jié)的操作還是相當(dāng)有難度的。

　　二手房過(guò)戶手續(xù)可簡(jiǎn)化？

　　對(duì)于二手房將實(shí)施網(wǎng)簽，眾多地產(chǎn)中介公司均表示看好，但是也有地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人表示，在實(shí)施二手房網(wǎng)簽的同時(shí)，可否能將現(xiàn)有的二手房手續(xù)簡(jiǎn)化？

　　“二手房實(shí)施網(wǎng)簽是一個(gè)新政策，其在防止一房多賣和及時(shí)反映成交數(shù)據(jù)的功能是不可否認(rèn)的。但目前東莞二手房過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)相當(dāng)煩瑣，現(xiàn)在再加上一條手續(xù)前相關(guān)部門(mén)是否可以考慮簡(jiǎn)化一下當(dāng)前過(guò)戶手續(xù)再實(shí)行新的政策呢？溫子靈提出了自己的建議。

　　世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛指出，網(wǎng)簽的目的，是為了約束發(fā)展商、保護(hù)弱勢(shì)的消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)信息的透明公開(kāi)；二手房交易主體地位平等，不存在誰(shuí)弱勢(shì)誰(shuí)強(qiáng)勢(shì)的問(wèn)題。  (記者鐘宏連)