昨天，由上海市住房保障房屋管理局等6部門聯(lián)合制訂的《關(guān)于單位租賃房建設(shè)和使用管理的試行意見》正式公布，對相關(guān)行為予以了引導(dǎo)規(guī)范。單位租賃房旨在幫助部分單位職工、引進人才、來滬務(wù)工人員等“夾心層”解決階段性居住需求，既有利于完善房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有效緩解部分市場租賃需求，也有利于引進、留住各類人才和務(wù)工人員。

　　記者昨天獲悉，早在《試行意見》出臺前，上海部分國企、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，已在這方面作出了一些有益的探索，解了那些既不屬于住房保障對象，又一時無力進入市場購買商品住房員工的“燃眉之急”。此次的《試行意見》也是在認(rèn)真總結(jié)部分國企、產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗后研究制訂的。

　　寶鋼單身宿舍 寶鋼集團對單身職工宿舍主要提供給寶鋼集團公司下屬各公司在滬無住房的單身正式職工、三島(崇明、橫沙、長興)地區(qū)的寶鋼職工和引進人才租住。經(jīng)初步測算，不包含利潤的宿舍租金盈虧平衡點為單人間880元/人月，雙人間528元/人月。寶鋼集團采取逐年提高的計租方式收取租金，以體現(xiàn)企業(yè)對職工的支持力度，同時也提高有限房源的利用效率。第一年按盈虧平衡租金的70%收取，第二年100%，第三年130%，以后每年在上一年收費基礎(chǔ)上遞增30%。與周邊市場化租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)比較，第四年收費基本達到市場租金水平。

　　張江人才公寓 2006年以來，出臺了《張江區(qū)域人才公寓租賃管理暫行辦法》，成立了人才公寓租賃服務(wù)中心，嘗試用市場化手段積極破解園區(qū)“住房難”問題。經(jīng)過三年來的運作，現(xiàn)已形成8個點的人才公寓，建筑面積約17萬平方米，房屋1505套，已入住7500人。張江園區(qū)的人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)參照周邊市場房屋租賃價格，主要按可居住房間出租，每間1至2人，每套房屋可住2至6人，人均租金為500元至1500元/月。入住后由租賃服務(wù)中心每人每月發(fā)放200元補貼，最長補貼年限為三年。

　　閔行藍領(lǐng)公寓 閔行區(qū)的藍領(lǐng)公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主要為宿舍，輔以少量的成套公寓(主要解決來滬人員家庭需要)。房屋的建筑面積為40至50平方米，每間租住人數(shù)不超過8人，且人均建筑面積不小于6平方米(或人均居住面積不小于4平方米)。凡是在閔行區(qū)從事務(wù)工、務(wù)農(nóng)、經(jīng)商、服務(wù)等工作，且非本市戶籍的境內(nèi)人員，可以申請入住。本區(qū)域企事業(yè)單位成建制租賃的來滬人員為重點優(yōu)撫和服務(wù)對象。出租價格一般人均為200元至400元/月，其中，在集中城市化地區(qū)稍高，在非集中城市化地區(qū)略低。