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    南京房管局釋疑:房屋套內(nèi)面積包含哪些部分
2009年09月04日 13:04 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  日前,北京市出臺了新建商品房統(tǒng)一按房屋套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的規(guī)定。記者了解到,南京雖然沒有規(guī)定按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售,不過在商品房買賣合同中,對房屋建筑面積、套內(nèi)面積都有明確的記載。那么,究竟房屋的套內(nèi)面積包括哪些部分呢?昨日,南京市房管部門進(jìn)行了解答。

  據(jù)介紹,房屋套內(nèi)面積主要包括“套內(nèi)使用面積”、“套內(nèi)墻體面積”、“套內(nèi)陽臺建筑面積”三個部分。套內(nèi)使用面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外,套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積,還包括內(nèi)墻面裝飾的厚度。

  套內(nèi)墻體面積指的是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積;套內(nèi)陽臺建筑面積則是按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。 (方市興 馬祚波)

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