銀監(jiān)會新聞發(fā)言人廖岷昨天表示，銀監(jiān)會二套房貸政策沒有調(diào)整，對二套房貸款，銀監(jiān)會始終要求商業(yè)銀行堅持執(zhí)行40%及以上的首付比例，這一政策從未進(jìn)行調(diào)整。

　　廖岷表示，近年來，銀監(jiān)會高度關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展，堅持以審慎有效的監(jiān)管防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。對購買首套普通自住房和人均住房面積低于當(dāng)?shù)厮�平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民優(yōu)惠政策不變，但絕不可延伸適用。

　　廖岷強(qiáng)調(diào)，二套房貸的政策約束符合我國房地產(chǎn)市場發(fā)展實際，也符合控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的客觀規(guī)律，以炒房投機(jī)為目的的借款人與首套及改善型自住二套房的借款人的還款意愿是完全不同的，因此，對銀行的風(fēng)險也是不同的。

　　他稱，二套房貸政策對于抵制過度的炒房投機(jī)行為，維護(hù)我國房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，保障廣大居民真實首套購房需求具有重要意義，銀監(jiān)會將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸的有關(guān)政策不動搖。

　　廖岷表示，銀監(jiān)會一貫重視監(jiān)管政策的嚴(yán)肅性和執(zhí)行的嚴(yán)厲性，認(rèn)真督促商業(yè)銀行嚴(yán)格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格落實借款合同面簽制度，認(rèn)真核實借款人首付款真實情況，堅決打擊“假按揭、假首付、假房價”等行為。對二套房貸款業(yè)務(wù)中的各種違規(guī)問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將及時予以嚴(yán)肅處理。（記者 苗燕）