隨著房?jī)r(jià)的高漲，開發(fā)商開始“�！逼饋�(lái)，捂盤、非開盤收定金的違規(guī)現(xiàn)象頻出不止。為此，從7月2日開始，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治月行動(dòng)，加大對(duì)開發(fā)商不按期開盤、不進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)等違法、違規(guī)行為的整頓力度。截至7月13日，已對(duì)25家在售樓盤進(jìn)行了執(zhí)法檢查，對(duì)15家開發(fā)企業(yè)進(jìn)行約談告誡。

　　據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這一行動(dòng)由市住建委和各區(qū)縣建委、房管局聯(lián)合進(jìn)行，專項(xiàng)整治涉及開發(fā)商銷售的違法、違規(guī)行為，以及房屋中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)等方面。專項(xiàng)整治將會(huì)依據(jù)投訴情況持續(xù)不斷地進(jìn)行滾動(dòng)式檢查，今后還將加強(qiáng)執(zhí)法檢查的力量，不斷擴(kuò)大檢查的范圍。

　　據(jù)了解，這項(xiàng)活動(dòng)開展前半個(gè)月，已對(duì)本市6月份新開盤銷售項(xiàng)目進(jìn)行了專項(xiàng)執(zhí)法檢查，重點(diǎn)查處開發(fā)商不按期開盤銷售、公示不全、現(xiàn)場(chǎng)銷控表與網(wǎng)上銷售進(jìn)度不符等違規(guī)行為。截至7月10日，共檢查今年6月取得銷售許可的銷售項(xiàng)目25個(gè)。

　　7月13日，市住建委根據(jù)房地產(chǎn)投訴監(jiān)管平臺(tái)投訴和媒體曝光情況，約談、告誡了15家開發(fā)商。要求相關(guān)開發(fā)企業(yè)對(duì)投訴問(wèn)題進(jìn)行解釋說(shuō)明，同時(shí)明確整改辦法，在七日內(nèi)完成整改，對(duì)拒不整改或再發(fā)生違法違規(guī)行為的將從嚴(yán)查處，并提醒企業(yè)認(rèn)清當(dāng)前形勢(shì)，不要做出捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違規(guī)行為。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“對(duì)于確實(shí)存在違法、違規(guī)行為的開發(fā)商，一經(jīng)查實(shí)，將依法嚴(yán)肅查處，并會(huì)及時(shí)通過(guò)新聞媒體曝光，目前，對(duì)被查出有違法、違規(guī)問(wèn)題的企業(yè)，有關(guān)部門正在進(jìn)一步核實(shí)，一旦確認(rèn)將從快懲處，立刻予以曝光。”

　　同時(shí)，這位負(fù)責(zé)人再次提醒廣大消費(fèi)者，如果在購(gòu)房過(guò)程中遇到開發(fā)企業(yè)涉嫌違規(guī)銷售等問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向市住建委投訴，市住建委的房地產(chǎn)市場(chǎng)投訴電話是010-63958811-6，網(wǎng)絡(luò)投訴地址：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)www.bjfdc.gov.cn。

　　相關(guān)規(guī)定

　　開發(fā)商在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售信息確認(rèn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)所售樓棟的擬定開盤時(shí)間和該樓棟擬售均價(jià)，通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn，以下簡(jiǎn)稱交易網(wǎng))和售樓處對(duì)外公示。商品房住宅項(xiàng)目自取得預(yù)售許可證之日起三天內(nèi)，必須開盤，并按整棟對(duì)外銷售。

　　未取得商品房預(yù)售許可證之前，不得排號(hào)、訂房、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。