近期,與第二批保障性住房公示名單風(fēng)波同樣引人關(guān)注的,是深圳豪宅被列入保障性住房購置范圍的話題。此前,在深圳市規(guī)劃國土委出臺(tái)的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實(shí)施計(jì)劃》中,深圳頂級(jí)豪宅區(qū)———香蜜湖片區(qū)被納入建設(shè)保障性住房計(jì)劃；而在《深圳市2010年政府投資項(xiàng)目預(yù)安排計(jì)劃表》中,安排了9億元購置保障性住房,其中包括正在熱銷的均價(jià)3.5萬元/平方米的豪宅“首地榮御”,堪稱最貴的保障性住房。

　　保障性住房關(guān)注的是低收入人群的住房問題,在房?jī)r(jià)高漲的深圳,豪宅保障性住房的消息一出,不僅低收入家庭為之驚詫,沒有資格申請(qǐng)保障性住房的夾心層更是爭(zhēng)議不已。

　　對(duì)于市民的種種質(zhì)疑,市住宅建設(shè)局在日前召開的會(huì)議上表示,該局并未說過此處保障性住房就是給“海歸”住,對(duì)于該處住房是租還是售,目前仍處于待定狀態(tài)。

　　首地榮御現(xiàn)在報(bào)價(jià)為3.5萬/平方米

　　在《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實(shí)施計(jì)劃》和《深圳市2010年政府投資項(xiàng)目預(yù)安排計(jì)劃表》中,本年度深圳計(jì)劃安排9億元購置保障性住房,其中有長(zhǎng)城雙限房、深福保110地塊(紅樹綠洲)、深福保112地塊(桂花苑)、深福保114、華達(dá)園116套、首地榮御6個(gè)購置項(xiàng)目。

　　該計(jì)劃一經(jīng)公布就引發(fā)熱議,尤其是“首地榮御”項(xiàng)目。據(jù)了解,該項(xiàng)目位于南山區(qū)華僑城片區(qū),被“純水岸”、“天鵝堡”、“香山里”等豪宅簇?fù)?地處華僑城核心地段。主力戶型為150平方米至220平方米的三至四房單位,最小的戶型為90平方米的兩房單位,現(xiàn)在報(bào)價(jià)為3.5萬元/平方米。

　　對(duì)于為何會(huì)選擇該項(xiàng)目作為保障性住房,市住建局住房改革與發(fā)展處李副處長(zhǎng)介紹了該項(xiàng)目的來龍去脈:該項(xiàng)目一開始也并非豪宅,原名為“一輝花園二期”,用地原為市場(chǎng)商品房用地,1999年經(jīng)市政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為微利商品房。2006年,用地單位深圳市優(yōu)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原市國土局提出申請(qǐng),將一輝花園二期經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)整為市場(chǎng)商品房,總建筑面積157400平方米。經(jīng)市政府批準(zhǔn),原市國土房產(chǎn)局函復(fù)用地單位,同意將該項(xiàng)目部分恢復(fù)為市場(chǎng)商品房,并將第4棟的所有348套共26480平方米住房作為微利商品房,其中戶型建筑面積均不超過90平方米,而其余部分恢復(fù)為市場(chǎng)商品房后,開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定補(bǔ)交了地價(jià)。

　　李副處長(zhǎng)還介紹,目前,用于保障性住房的第4棟已封頂,外部裝修已完成,除門、窗、陽臺(tái)欄桿正在安裝外,其它已基本完工,預(yù)計(jì)2010年12月底前交付。

　　此外,對(duì)于市民普遍關(guān)心的政府回購價(jià)格,市住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露,初步核算將以每平方米5000元—6000元的成本價(jià)格回購,最終價(jià)格還需等待復(fù)核后才能確定。

　　希望不斷擴(kuò)大保障房受眾面

　　首地榮御的項(xiàng)目已經(jīng)公布,誰來住的問題更是成為了焦點(diǎn)。深圳市住房和建設(shè)局曾表示,政府回購首地容御,擬配置348套保障房提供給“海歸”等高級(jí)人才。有市民質(zhì)疑稱,保障性住房是為了給低收入人群提供住房保障,海歸原本已經(jīng)是收入高的人群,如果政府需要引進(jìn)人才,可以將其體現(xiàn)在工資等方面,在眾多低收入家庭和夾心層都無力購房的情況下,為何還會(huì)采取這樣的形式。

　　對(duì)此,李副處長(zhǎng)表示,“市國土房產(chǎn)局依據(jù)市政府辦公會(huì)議精神,要將該項(xiàng)目納入深圳市人才住房統(tǒng)一管理計(jì)劃,而不僅僅是海歸�！毕Ｍ�不斷擴(kuò)大保障性住房的受眾面,把更多的人才都納入進(jìn)來。

　　在見面會(huì)上,有記者追問在4月6日民心橋節(jié)目中,市人力資源和社會(huì)保障局副局長(zhǎng)尹耀棠表示對(duì)于有關(guān)部門擬購買豪宅作為保障房,并提供“給海歸人才居住”的說法“不知情”。

　　市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該人才計(jì)劃由市組織部專門制訂,具體的分配細(xì)節(jié)和安排細(xì)則還在制訂中,所以人事局可能不太清楚。人事局是制訂人才引進(jìn)的,但是住房他們并不管,人才住宅的計(jì)劃還是在組織部牽頭下進(jìn)行。

　　由于保障性住房暴露出諸多問題,尤其像首地容御這種保障性住房和商品房差價(jià)極大的樓盤,也有市民認(rèn)為希望通過租賃的方式來減少可操作空間。對(duì)此,市住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)人表示,目前是租還是售,還沒有確定�！艾F(xiàn)在還在一個(gè)審定的過程中,對(duì)于出現(xiàn)的問題,需要一些時(shí)間來解決。”