根據(jù)廣州市相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，廣州全市涉及歷史遺留“辦證難”問題的房地產(chǎn)項(xiàng)目有1360個(gè)，涉及業(yè)主約10萬戶。截至目前，四分之三“辦證難”的項(xiàng)目已獲解決，將力爭在今年內(nèi)解決全部辦證難問題。

　　然而，位于東川路云海通津11號海誼華廈C棟的250多戶業(yè)主苦等7年，房產(chǎn)證不但沒有蹤影，到相關(guān)部門反映情況時(shí)更發(fā)現(xiàn)，因?yàn)殚_發(fā)商一直拒交違法建設(shè)罰款和補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)，自己的大樓至今還未辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收。根據(jù)相關(guān)政策根本沒有納入歷史遺留的“辦證難”問題之列。

　　昨日，這些業(yè)主的3名代表早上7時(shí)就來到廣州市國土房管局的接訪日現(xiàn)場排隊(duì)，反映了自己的問題。

　　購房7年沒有房產(chǎn)證

　　入讀旁邊小學(xué)竟要交擇校費(fèi)

　　海誼華廈的業(yè)主黃女士表示，2003年時(shí)，他們以均價(jià)約7000元/平方米與開發(fā)商廣州市東誼房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同，買入了海誼華廈C棟的房子。合同也交由了廣州市房地產(chǎn)交易登記部門進(jìn)行了預(yù)售合同登記備案，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾將在一年內(nèi)為業(yè)主們辦妥房產(chǎn)證。

　　業(yè)主代表李女士表示，不少業(yè)主之所以會(huì)購買這個(gè)房子，就是看中了在名校東川路小學(xué)旁。

　　然而，“開發(fā)商卻一直沒有去辦房產(chǎn)證”。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，李女士和黃女士的孩子在入讀東川路小學(xué)時(shí)，都不能作為地段生，而要交納3萬元的擇校費(fèi)用。

　　法院判決遭遇執(zhí)行難

　　癥結(jié)在開發(fā)商拒交違建罰款

　　在2005年，業(yè)主們到原東山區(qū)法院入稟起訴廣州市東誼房地產(chǎn)開發(fā)公司，最后法院裁定業(yè)主勝訴，責(zé)成東誼房地產(chǎn)公司到相關(guān)部門確權(quán)并辦理手續(xù)。但至今這一判決一直沒得到落實(shí)執(zhí)行。

　　昨日，在了解到業(yè)主們的訴求后，廣州市國土房管局的工作人員馬上向廣州市規(guī)劃局越秀分局了解相關(guān)情況。

　　規(guī)劃部門表示，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位在施工中不按規(guī)劃審批要求和圖紙進(jìn)行施工，構(gòu)成違法建設(shè)，所以原東山區(qū)規(guī)劃部門在2005年時(shí)就作出了對該違法建設(shè)行政處罰4766950元，要求該工程在繳交罰款后，按規(guī)定補(bǔ)辦工程的續(xù)建手續(xù)，才能準(zhǔn)予辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。而至今，建設(shè)單位都沒有交納上述罰款和補(bǔ)辦規(guī)劃驗(yàn)收。

　　“現(xiàn)在關(guān)鍵還是要規(guī)劃部門先通過項(xiàng)目的驗(yàn)收。”廣州市房地產(chǎn)交易登記中心副主任李曉娟表示，海誼大廈不屬于歷史遺留的辦理房地產(chǎn)證問題的范圍。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，必須在規(guī)劃局出具規(guī)劃驗(yàn)收合格證后，交易登記部門才能為該樓盤業(yè)主辦理房產(chǎn)證。(記者賴偉行 實(shí)習(xí)生翟荒原)