-網(wǎng)民爆料 拆遷沒(méi)結(jié)束就賣(mài)房

　　“這里的拆遷才剛開(kāi)始呢，開(kāi)發(fā)商就把房子賣(mài)得差不多了�！笔徍�市繁昌縣的盛先生在網(wǎng)上發(fā)帖稱(chēng)，他家所在地段要改造，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有預(yù)售許可證的情況下，就收取預(yù)訂金賣(mài)房，如今房子都賣(mài)了好多。

　　記者在調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，這一現(xiàn)象并非個(gè)例，另一個(gè)樓盤(pán)收取預(yù)訂金的行為較為隱蔽——以酒店優(yōu)惠的名義對(duì)外發(fā)放VIP會(huì)員卡，實(shí)際上就是“房號(hào)”。

　　盛先生說(shuō)的樓盤(pán)叫晨旭風(fēng)景園，地處繁昌縣老城區(qū)，是蕪湖市瑞吉房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)的回遷改造項(xiàng)目。2009年10月25日，開(kāi)發(fā)商向舊房住戶發(fā)放了拆遷通知書(shū)，但在此之前就成立了售樓部，面向社會(huì)接受訂房，“訂金6萬(wàn)”。

　　“我們這里還有很多拆遷戶沒(méi)有談攏，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始賣(mài)房子，這是不是明顯的違規(guī)行為？”盛先生不滿地問(wèn)，“開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)有預(yù)售許可證，難道沒(méi)有人管管這事？”

　　-記者調(diào)查 拆遷還在進(jìn)行，房子賣(mài)了大半

　　2010年1月8日，記者以買(mǎi)房的名義來(lái)到晨旭風(fēng)景園的售樓部。

　　記者了解到，這一樓盤(pán)共有四棟樓，地段最好的3號(hào)樓面向社會(huì)售賣(mài)，另外三棟樓安置回遷戶。置業(yè)顧問(wèn)透露說(shuō)，早在2009年10月，3號(hào)樓就開(kāi)始對(duì)外接受預(yù)訂。一共18層，每層9戶，“162套房子，目前105套房子已經(jīng)被預(yù)訂了�！�

　　置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，“前幾天老總說(shuō)，現(xiàn)在不接受預(yù)訂了。因?yàn)榘仓没剡w戶的房子不夠用了，3號(hào)樓也要安排一些房子來(lái)安置回遷戶，所以現(xiàn)在沒(méi)房子賣(mài)了。過(guò)幾天你再來(lái)看看，說(shuō)不定還有�！�

　　當(dāng)記者問(wèn)及“可有預(yù)售許可證”時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)直言不諱地說(shuō)“沒(méi)有”，“這么多人都預(yù)訂了，你還怕什么？”

　　那邊正在拆遷，這廂生活照常

　　記者隨后來(lái)到“規(guī)劃中”的晨旭風(fēng)景園所處的地段——目前還是一片建于上世紀(jì)七八十年代的樓房�？拷�南面的地段上，一些工人正在對(duì)舊樓進(jìn)行拆除。相距不遠(yuǎn)的地段，同樣是拆遷對(duì)象，卻紋絲不動(dòng)，居民生活照常。

　　見(jiàn)到記者在拍照，附近居民都圍了上來(lái)。據(jù)他們介紹，這一片有近200戶要拆遷，但目前還有30來(lái)戶住戶沒(méi)有搬家，“開(kāi)發(fā)商沒(méi)有找我們談拆遷的事情”。賣(mài)VIP卡為名，預(yù)售樓盤(pán)是實(shí)

　　記者在繁昌調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，負(fù)責(zé)滿庭芳樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的蕪湖市天澄置業(yè)有限公司也接受“預(yù)訂”。

　　售樓處的工作人員介紹說(shuō)，目前8棟樓成功“預(yù)訂”的房子超過(guò)了90%。當(dāng)記者要求看一看預(yù)售許可證時(shí)，這位工作人員表示沒(méi)有，也“沒(méi)必要看”，“等到簽合同時(shí)再給你看”。

　　滿庭芳接受預(yù)訂的方式比較“隱蔽”，記者從繁昌縣房管局了解到，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)滿庭芳項(xiàng)目的同時(shí)，開(kāi)發(fā)一個(gè)四星級(jí)酒店。

　　開(kāi)發(fā)商從去年12月30日開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售VIP卡，一張卡一萬(wàn)元，表面上是酒店招徠顧客的一個(gè)促銷(xiāo)手段，實(shí)際上每張卡上都有編號(hào)，持卡人如有意購(gòu)房，可根據(jù)編號(hào)順序選房�！耙簿褪钦f(shuō)在購(gòu)房時(shí)，VIP卡就成了號(hào)頭�！狈抗芫钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，“這實(shí)際上是在躲避監(jiān)管”。

　　-部門(mén)說(shuō)法 “預(yù)訂”的全部不算數(shù)

　　“這個(gè)事情我們知道，正在進(jìn)一步調(diào)查�！�1月8日，繁昌縣房管局副局長(zhǎng)王洪對(duì)記者說(shuō)。

　　早在2009年12月18日，繁昌縣房管局就向全縣各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展商品房預(yù)售大檢查的通知》，要求自查自糾，出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)整改。王洪向記者提供了晨旭風(fēng)景園和滿庭芳的自查報(bào)告，兩個(gè)樓盤(pán)都承認(rèn)存在違規(guī)收取預(yù)訂金的行為。不過(guò)，據(jù)記者調(diào)查，兩家樓盤(pán)并沒(méi)有顯現(xiàn)出整改的跡象。

　　明明知道收取預(yù)訂金是違規(guī)行為，開(kāi)發(fā)商為何還要“觸線”呢？王洪分析說(shuō)，主要是歲末年初，中央關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的政策呈現(xiàn)明顯的收緊趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商希望盡快出手，趁樓市熱度還沒(méi)有退去時(shí)將房子賣(mài)出一些，落袋為安。

　　“我們要求開(kāi)發(fā)商將收取的預(yù)訂金全部退回，預(yù)訂的房號(hào)全部作廢�！蓖鹾楦嬖V記者，從10日起至25日，房管局要對(duì)各個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行全面檢查，“等到樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)那天，我們將派人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，按照當(dāng)天排隊(duì)的順序購(gòu)房，交了預(yù)訂金的任何人沒(méi)有優(yōu)先選房的權(quán)利�！�(新安晚報(bào)文兵)