昨天上午，由建外SOHO東區(qū)業(yè)主自籌自管的“第三方繳費(fèi)平臺(tái)”支出200萬元，作為欠繳的電費(fèi)款，交至朝陽供電公司華威營業(yè)所。小區(qū)用電危機(jī)再次得以緩解，剩余待繳欠款還有218萬余元。潘石屹隨后發(fā)表博文，表示兌現(xiàn)了對(duì)政府和電力部門的承諾。盡管自身資質(zhì)問題還在被調(diào)查，小區(qū)物業(yè)仍再次指稱，老潘等業(yè)主的行為擾亂了小區(qū)管理秩序。

　　應(yīng)急賬戶支出200萬

　　昨天上午9點(diǎn)半，200萬元交至華威供電所。潘石屹隨后發(fā)表博文《我們兌現(xiàn)了對(duì)政府和電力部門的承諾》。他在文中稱，“在不得已的情況下，政府要求我?guī)椭�小區(qū)墊付電費(fèi)，讓小區(qū)平穩(wěn)過渡到新的業(yè)委會(huì)選舉成立，聘請(qǐng)到新物業(yè)公司為止”。他還給電力部門寫了一份書面還款計(jì)劃，稱“分兩期分別至11月25日和年底付清建外SOHO東區(qū)所欠電費(fèi)”。他還透露，“這筆款中，有廣大業(yè)主交來的物業(yè)費(fèi)，有我本人的物業(yè)費(fèi)，也有我為小區(qū)墊付的費(fèi)用”。

　　華威供電所表示，至此，建外SOHO東區(qū)還拖欠著218萬余元電費(fèi)。

　　運(yùn)作規(guī)則已經(jīng)明確

　　據(jù)了解，截至前晚10點(diǎn)，應(yīng)急賬戶共收到60余名業(yè)主交的300余萬元，其中包括潘石屹19日交的6萬多元和墊付費(fèi)200萬元。當(dāng)天晚上，交費(fèi)業(yè)主參加了“應(yīng)急保障繳費(fèi)平臺(tái)業(yè)主代表大會(huì)現(xiàn)場會(huì)”，確認(rèn)了該賬戶的運(yùn)作規(guī)則。

　　規(guī)則確定，所有繳費(fèi)業(yè)主自動(dòng)成為該賬戶管理機(jī)構(gòu)成員，參與賬戶的運(yùn)營和管理，他們對(duì)自己預(yù)存在賬戶中的資金，有所有權(quán)和支配權(quán)。賬戶支出的每筆公攤費(fèi)用，都需要向繳費(fèi)成員征詢授權(quán)。授權(quán)方式主要有現(xiàn)場簽字、手機(jī)短信和Email三種。據(jù)業(yè)主張先生介紹，此次200萬元電費(fèi)的支出，就經(jīng)過了現(xiàn)場征詢和授權(quán)，大業(yè)主潘石屹也參加了現(xiàn)場會(huì)。

　　業(yè)主向該賬戶繳納的資金在會(huì)上被定性為，“一個(gè)負(fù)責(zé)任的業(yè)主為拯救小區(qū)危難所預(yù)交的物業(yè)費(fèi)及能源資金”，繳費(fèi)金額不做硬性規(guī)定，繳費(fèi)與否也全憑自愿。

　　由于該賬戶為潘石屹獨(dú)立法人公司的私人賬戶，所以無法給每個(gè)繳費(fèi)業(yè)主開具電費(fèi)發(fā)票，電力公司也不對(duì)該小區(qū)業(yè)主個(gè)人開具發(fā)票。至于該賬戶的合法性，朝陽供電公司相關(guān)人士認(rèn)為，既然政府部門已認(rèn)可該平臺(tái)，電力企業(yè)就會(huì)執(zhí)行政府的決定。

　　現(xiàn)場會(huì)上，參會(huì)業(yè)主達(dá)成共識(shí)，“待小區(qū)恢復(fù)正常后，可憑收據(jù)和繳費(fèi)確認(rèn)書充抵業(yè)主本人物業(yè)費(fèi)”。

　　物業(yè)資質(zhì)正被調(diào)查

　　同樣是在昨天，賓至物業(yè)表示，公司已向建外街道辦遞交了文件，稱該“第三方繳費(fèi)平臺(tái)”是非法的，并要求撤銷平臺(tái)。由于賓至物業(yè)的暫定三級(jí)資質(zhì)已于今年9月21日到期，至今未能完成年檢，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，等新一屆業(yè)委會(huì)成立后，公司將用已收購的、具有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司參與競聘。

　　記者從朝陽區(qū)房管局了解到，目前市住建委正聯(lián)合該局調(diào)查賓至物業(yè)的資質(zhì)，屆時(shí)會(huì)得出一個(gè)行政結(jié)論。繳費(fèi)是業(yè)主的民事行為，該局無權(quán)給予指導(dǎo)或干涉。

　　昨天，有一名女業(yè)主在繳費(fèi)平臺(tái)上繳納了一個(gè)季度的取暖費(fèi)，但她還是不敢交物業(yè)費(fèi)，“我不知道該信誰，該把物業(yè)費(fèi)交給哪方，但我覺得暖氣費(fèi)可以交到這里”。到底賓至物業(yè)收費(fèi)是否合法、“第三方繳費(fèi)平臺(tái)”是否可靠，小區(qū)一些業(yè)主還是想先站在一旁看個(gè)清楚。