據(jù)《瀟湘晨報(bào)》報(bào)道 隨著長(zhǎng)沙市天心區(qū)政府與黃興南路一棟商鋪的戶(hù)主代表前日簽下協(xié)議，被稱(chēng)為“長(zhǎng)沙最牛釘子戶(hù)”(本報(bào)2007年11月13日曾作報(bào)道：《釘子戶(hù)舊房挺立商業(yè)大廈門(mén)口3年》)的最后一棟房屋，昨日凌晨被拆除。被拆遷人戶(hù)主代表說(shuō)，這是協(xié)議拆除，并非強(qiáng)制拆除，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的11個(gè)戶(hù)主都簽了字。

　　為何拔釘雙方都有誠(chéng)意解決老問(wèn)題

　　“經(jīng)過(guò)多次談判，終于在23日下午與被拆遷戶(hù)代表簽下協(xié)議。”天心區(qū)政府相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人透露。

　　兩年前開(kāi)發(fā)商與被拆遷戶(hù)一直因價(jià)格問(wèn)題協(xié)商不下，為何此次又如此順利地簽下了協(xié)議呢？天心區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，雙方都有誠(chéng)意解決這個(gè)久拖不決的老問(wèn)題，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，且通過(guò)被拆遷戶(hù)相互間做工作，問(wèn)題終于解決了。

　　“我們從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò)不拆，通過(guò)談判方式解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的大門(mén)從來(lái)就沒(méi)關(guān)閉過(guò)。2007年8月就只差一點(diǎn)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商與我們的談判卻斷線(xiàn)了，近兩年我們一直在等開(kāi)發(fā)商跟我們談。”被拆遷戶(hù)代表說(shuō)。

　　拔釘價(jià)格最后協(xié)議價(jià)格為200多萬(wàn)

　　這棟房屋最終究竟以什么價(jià)格達(dá)成協(xié)議的呢？對(duì)此，天心區(qū)政府多個(gè)相關(guān)負(fù)責(zé)人和被拆遷戶(hù)戶(hù)主都避而不談。但記者了解到，雙方最后的協(xié)議價(jià)格為200多萬(wàn)元。

　　這棟最后拆除的房屋共有11個(gè)繼承人，兩年前共開(kāi)了十多次協(xié)調(diào)會(huì)，都沒(méi)達(dá)成統(tǒng)一的意見(jiàn)。

　　“當(dāng)初，跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商的不是貨幣補(bǔ)償，而是按開(kāi)發(fā)后商業(yè)樓面等面積補(bǔ)償�！睘槭裁礇](méi)談成呢？被拆遷戶(hù)戶(hù)主代表陳俊歐透露，商業(yè)樓面有公攤面積，開(kāi)發(fā)商提出每平方米補(bǔ)償0.7平方米，后來(lái)才改為貨幣補(bǔ)償。11個(gè)戶(hù)主要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償400萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商愿意補(bǔ)償320萬(wàn)元。經(jīng)多次談判，11個(gè)戶(hù)主退讓到了大約370萬(wàn)元。但到最關(guān)鍵時(shí)，雙方都沒(méi)繼續(xù)談了。

　　釘子代價(jià)開(kāi)發(fā)商已正式申請(qǐng)破產(chǎn)

　　“也許因長(zhǎng)沙最牛的釘子戶(hù)4年沒(méi)拆下來(lái)吧，開(kāi)發(fā)新大陸·銀座的開(kāi)發(fā)商鄧先生目前已正式向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)破產(chǎn)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，經(jīng)過(guò)多年的折騰，開(kāi)發(fā)商再也沒(méi)法拖下去了，申請(qǐng)破產(chǎn)可能是出于無(wú)奈的比較明智的選擇。但記者多次撥打開(kāi)發(fā)商的電話(huà)，都沒(méi)得到對(duì)方或肯定或否定的回答。

　　“投資上億元的項(xiàng)目多年沒(méi)有回報(bào)，對(duì)于一般的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有辦法挺下去�！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，因幾個(gè)釘子戶(hù)沒(méi)拆除，整個(gè)項(xiàng)目到目前為止還不能辦到產(chǎn)權(quán)證。新大陸·銀座一開(kāi)發(fā)就吸引了全國(guó)各地客商，中西餐項(xiàng)目、休閑項(xiàng)目、百貨項(xiàng)目等多個(gè)全國(guó)品牌項(xiàng)目云集黃興南路。但由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，這些客商紛紛要求退租。