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昨日上午,渝北區(qū)奇緣名居小區(qū)業(yè)主張女士打進本報熱線稱,最近小區(qū)業(yè)委會在區(qū)房管局調查后發(fā)現(xiàn),該小區(qū)400多戶業(yè)主的大修基金金額遭開發(fā)商大量截留,但向開發(fā)商討說法對方卻避而不見。昨日下午,渝北區(qū)房管局資金管理中心主任劉東表示,區(qū)房管局已和開發(fā)商進行了聯(lián)系,目前正在對此事進行調查。
發(fā)現(xiàn)大修基金數(shù)目不對
昨日上午,記者剛到奇緣名居小區(qū)門口,就看到門口一側的墻上貼著一張“我們的大修基金究竟有多少?”的告示,告示中稱該小區(qū)業(yè)主所交的大修基金遭開發(fā)商截留,現(xiàn)將在區(qū)房管局保留的數(shù)據(jù)復印出來予以公示,請各位業(yè)主予以核對,查清差額尋求維權。記者看到,在一旁的張貼欄里貼滿了小區(qū)415戶業(yè)主的大修基金明細賬單。小區(qū)業(yè)委會主任江義林介紹,業(yè)委會代表今年初在區(qū)房管局查詢大修基金時發(fā)現(xiàn)數(shù)目不對,多次找開發(fā)商討說法,但開發(fā)商一直避而不見,現(xiàn)在連電話也不接,業(yè)委會只好采用此種方法來統(tǒng)計業(yè)主被截留的金額,并將此數(shù)據(jù)上報房管局。
據(jù)稱被截留金額近60萬
江義林說,該小區(qū)是2004年接房,當時每位業(yè)主按總房價的2%繳納大修基金,并由開發(fā)商銀鵬房地產(chǎn)開發(fā)公司代收。江義林說:“我們統(tǒng)計到的業(yè)主都有大修基金被截留,共被截留的金額接近60萬,占大修基金的60%!睋(jù)小區(qū)物管處值班人員介紹,現(xiàn)在大部分業(yè)主都已來物管處登記了實際繳納金額,但有少數(shù)業(yè)主長期不在家,因此還沒統(tǒng)計完全。
渝北區(qū)房管局介入調查
隨后,記者聯(lián)系上渝北區(qū)房管局,資金管理中心主任劉東表示,該小區(qū)開發(fā)商銀鵬房地產(chǎn)開發(fā)公司以房管局的名義代收了大修基金,并擅自截留一部分,屬于違規(guī)行為。目前,該局已聯(lián)系上開發(fā)商負責人,房管局將根據(jù)業(yè)委會提供的實際總額進一步調查。劉主任分析說,奇緣名居小區(qū)屬于2004年以前修葺的老商品房,當時并沒有“辦理房產(chǎn)證前必繳納大修基金”這一硬性規(guī)定,而且是按房價的百分比交大修基金,因此被一些開發(fā)商鉆了空子,F(xiàn)在該區(qū)出臺此規(guī)定后,并按電梯房每平方米75元收取大修基金,才有了相應的執(zhí)行力度。
可到房管局查基金去向
據(jù)劉主任介紹,房屋大修基金即小區(qū)公共設施、共用設備的維修基金,是商品房住宅所必須繳納的。大修基金屬于全體業(yè)主所有,專戶專存,?顚S。按棟建立清單,每一位業(yè)主都可以查詢到自己的余額,他表示,但凡向房管局托管了大修基金的小區(qū),業(yè)主都可持房產(chǎn)證和身份證到房管局隨時查詢大修基金去向,也可撥打物業(yè)維修基金管理電話查詢。
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