北京首個限價房項目——海淀區(qū)瑞旗家園(原旗勝家園)近日曝出的“墻脆脆”事件已成為業(yè)界焦點。今日,瑞旗家園的部分業(yè)主致電本報,強烈表示要求引入第三方機構對房屋進行復查,同時公開核查數據。
“我們業(yè)主經過了解,得知給我們用的水泥不僅是散裝的、沒有質量保證的,而且攪拌都是在施工現場進行的,這是在施工過程中明令禁止的!水泥的設計標號也由C30降低成了C20,所以導致了我們的‘墻脆脆’!再換句話說,C20的使用是不是意味著設計單位也要承擔一定的責任呢?”瑞旗家園的劉姓業(yè)主向記者介紹情況時難掩激動之情,他說,散裝水泥的使用后果就是——陽臺欄板也將是不合格的,這個結果讓人更不能心安。
居住在25號樓的楊姓業(yè)主說,在驗房時他發(fā)現副臥的隔斷表面存在一條縱向裂縫,“半米高,3毫米寬”,將裂縫處的膩子揭下,發(fā)現里層的墻壁也能輕易刮下成塊的沙土。此外,副臥內另一處墻角已經開裂。
對于這個問題,小區(qū)內兩名裝修工頭均表示,樓盤內墻壁表層膩子質量偏低,容易開裂。工頭喬先生說,自己已經在小區(qū)內給10戶業(yè)主裝修,均發(fā)現了同樣的問題。多名業(yè)主裝修時只能將原有的膩子刮掉,再買好的材料將墻壁補平。另一名工頭還表示,無法在原有的膩子上刷涂料,“刷一處掉一塊膩子”。
“北京現在已經實行房屋‘一戶一驗’制度了,但我們這里還是抽檢。我們強烈要求第三方機構來為我們逐戶復查房屋質量,同時公開核查的數據。自己修房,自己再派人檢查,我們覺得有失公正,沒有說服力!倍辔粯I(yè)主表示,檢查應該在公正的基礎上進行。
瑞旗家園為北京的首個兩限房項目,位于海淀區(qū)西三旗新都東路,建設單位為北京市住總房地產開發(fā)建設有限責任公司,施工單位為北京住總第六開發(fā)建設有限公司,監(jiān)理單位為北京中外建工程管理有限公司。此前,瑞旗家園業(yè)主杜女士和徐先生在裝修時發(fā)現,兩家陽臺之間的墻壁酥脆,碎墻塊用手一捏便成散沙狀,懷疑施工質量存在問題。徐先生說,7月29日自己找來工人裝修,給陽臺貼瓷磚時需要刮掉表層涂料,但刮掉表層卻看不到水泥面。工人隨即用錘子輕敲墻面,沒想到敲出了洞。
陽臺上另外兩面墻同樣沒刮出水泥,用手指輕鉆,灰土紛紛飄落形成圓孔,“整個手指都陷在里面了!眱杉覙I(yè)主在發(fā)現墻體酥脆后通知了開發(fā)商,7月31日,開發(fā)商將墻壁敲掉,形成了一堆碎土,露出的鋼筋獨立于房屋主體結構之外,沒有與室內鋼筋勾連在一起。與其陽臺相連的業(yè)主杜女士說,陽臺的三面墻壁都存在相同問題,現在自己不敢靠近陽臺一步。杜女士和徐先生提供的《住宅工程質量分戶驗收表》顯示,他們的房屋在5月12日已經通過驗收,其中“建筑結構外觀及尺寸偏差”與“墻面、地面和頂棚面層質量”兩項均被鑒定為符合要求,建設單位、施工單位及監(jiān)理單位均蓋章簽字。8月26日,施工方承認質量存在問題,該樓盤施工方生產經理杜偉解釋稱,小區(qū)驗收房屋質量是以隨機抽樣的方式進行,至于如何抽樣及被抽到的房屋需做哪項檢查,都不由施工方負責。此外,住房驗收只采集主體墻等房屋建筑實物,其中一部分查看書面材料即可,“陽臺隔墻屬于圍護結構,圍護結構和房內隔墻不包括在驗收范圍內!睂Υ耍瑯I(yè)主表示不能接受,認為花幾十萬買的房子,陽臺的安全性理應包括在內。不過杜偉也向出現問題的兩家業(yè)主承認,經工作人員現場檢查,酥脆墻壁的材料和混凝土配比都存在問題。他說,這說明施工過程中,施工方存在監(jiān)管失職,他們愿意對兩家陽臺進行維修,并賠償每家3500元。兩家業(yè)主對此均表示不能接受。該事件后被大眾戲稱為“墻脆脆”。
在爆出“墻脆脆”事件之后,該小區(qū)業(yè)主反應激烈。在繼“樓歪歪”和“樓脆脆”事件以及前不久的“壁爐事件”之后,“墻脆脆”事件再將房屋質量安全問題推到了風頭浪尖
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