8日，廣州仲裁委員會(huì)開(kāi)庭審理了一起簡(jiǎn)單卻引人關(guān)注的案子：全國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——保利西子灣的60多戶業(yè)主因質(zhì)量等問(wèn)題而拒收限價(jià)房，并向開(kāi)發(fā)商索賠。

　　據(jù)介紹，保利西子灣位于廣州市白云區(qū)金沙洲，最高限價(jià)為6500元／平方米，其中項(xiàng)目一期共售出限價(jià)房835套，合同約定交樓日期為2008年12月15日，但最終卻有170多戶業(yè)主拒絕收樓。

　　“在交樓的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)限價(jià)房變成了限質(zhì)房，存在滲水、墻壁裂縫、地板空鼓等問(wèn)題，不具備交樓條件，而且開(kāi)發(fā)商還不能及時(shí)整改，所以我們只好選擇和開(kāi)發(fā)商對(duì)簿公堂�！眲⒂碌纫恍�業(yè)主告訴記者。

　　據(jù)業(yè)主的代理律師、廣東格林律師事務(wù)所張旭鋒律師介紹，這些限價(jià)房業(yè)主主要有兩方面的訴求：一是要求保利地產(chǎn)對(duì)限價(jià)房存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改、修繕；二是要求開(kāi)發(fā)商賠償逾期交房違約金。

　　對(duì)此，保利地產(chǎn)(600048.SH)今年4月發(fā)布公告稱，雙方簽訂的《限價(jià)商品住宅買賣合同》約定交房條件為：通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量驗(yàn)收。而該公司已于2008年12月12日取得《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書》，該工程符合質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，具備了交樓條件。

　　而張旭鋒律師則認(rèn)為，《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書》并不能作為限價(jià)房通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收的憑證，而應(yīng)該以《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》為準(zhǔn)，而這份《竣工驗(yàn)收備案表》則是保利地產(chǎn)在2008年12月31日才取得的。

　　另?yè)?jù)了解，除了這60多戶申請(qǐng)仲裁的業(yè)主外，還有100多戶限價(jià)房業(yè)主選擇向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。目前，此案正在審理中。(記者陳先鋒)