根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心日前發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，4月份受國(guó)土資源部“各地在公布今年供地計(jì)劃前，暫停出讓住房用地”政策的影響，全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市土地供應(yīng)量和成交量均出現(xiàn)回落，土地市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期。隨著出讓計(jì)劃的落實(shí)，5月份或?qū)⒂瓉?lái)供應(yīng)高峰。

　　受供應(yīng)減少影響，4月土地市場(chǎng)交易量銳減，環(huán)比降幅超過(guò)40%。其中，住宅用地成交218宗，環(huán)比下降43%，同比增加11%；成交土地面積1549萬(wàn)平方米，環(huán)比下降54%，同比增加28%。

　　特別需要注意的是，隨著各項(xiàng)土地政策的不斷出臺(tái)，地價(jià)開始出現(xiàn)松動(dòng)的趨勢(shì)，土地調(diào)控政策的效果已日漸顯露。

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，土地價(jià)格在繼2月份、3月份出現(xiàn)回落后，4月份再次回落至1793元／平方米，土地政策對(duì)地價(jià)的調(diào)控效果已顯露。具體城市而言，一線城市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，成交均價(jià)處于高位；其他大部分城市一季度以來(lái)成交均價(jià)出現(xiàn)了不同程度的下跌。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟在接受記者采訪時(shí)表示，4月份政府密集出臺(tái)的加大住宅用地供應(yīng)，提高中小戶型和保障性住宅用地比例，打擊囤地等調(diào)控措施，對(duì)開發(fā)企業(yè)拿地預(yù)期產(chǎn)生較大影響。