北京市國土資源局近日宣布，為抑制土地價(jià)格過快上漲，加大對企業(yè)圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度，北京采取完善商品住宅用地“招拍掛”、大幅增加政策性住房供地等多項(xiàng)措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　北京本次推出的商品住房用地新舉措主要是：完善商品住宅用地“招拍掛”出讓方式，不再只是“價(jià)高者得”，更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評標(biāo)方式；試點(diǎn)采用“不設(shè)評標(biāo)委員會”的招標(biāo)方式及“限房價(jià)、競地價(jià)”或“限地價(jià)，競政策性住房面積”的方式，引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，抑制非理性競價(jià)。同時(shí)設(shè)定合理價(jià)格區(qū)間，將投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)資信、資質(zhì)業(yè)績、以往出讓合同履約情況、參與建設(shè)政策性住房以及近期拿地等納入評標(biāo)條件。

　　為防止開發(fā)企業(yè)囤地，北京將限制企業(yè)拿地規(guī)模，單宗商品住宅用地出讓面積控制在10公頃左右，建筑面積控制在20萬平方米以下。一級資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)6個月內(nèi)拿地不超過40萬建筑平方米，其他企業(yè)不超過20萬建筑平方米。

　　土地成交后，國土局將把每宗土地的位置、面積、用途、容積率、地價(jià)款金額、競得單位名稱及約定的出讓合同簽訂時(shí)間、地價(jià)款繳納時(shí)間、開竣工時(shí)間等信息對社會進(jìn)行公示。對逾期不簽訂出讓合同、欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、不履行土地出讓合同、不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的土地競得者和受讓人，采取禁止或限制該公司及其關(guān)聯(lián)公司參與土地競買、解除合同收回國有土地使用權(quán)等措施，并定期公布違約企業(yè)名單。

　　與此同時(shí)，北京大幅增加政策性住房供地。今年供應(yīng)的住宅用地將達(dá)2500公頃，比去年增加968公頃。其中，1250公頃將用于建設(shè)各類政策性住房。(記者賴仁瓊)