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    通州拆遷補(bǔ)償價(jià)每平米超1.5萬(wàn) 九成拆遷戶(hù)要房
2010年04月15日 10:35 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  一改4月8日火爆的簽約場(chǎng)面,昨日(4月14日)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在北京通州區(qū)北大街農(nóng)招大酒店見(jiàn)到的只是冷冷清清的場(chǎng)面。

  近日,位于通州新城規(guī)劃核心區(qū)的運(yùn)河核心區(qū)和西海子棚戶(hù)區(qū)開(kāi)始拆遷。目前,大部分的拆遷戶(hù)已經(jīng)完成了簽約的手續(xù),更多的人只是來(lái)這里進(jìn)一步咨詢(xún)安置情況,該大酒店院子里的鋼制隔離護(hù)欄還在,不過(guò)已經(jīng)沒(méi)人從這里出入了。

  現(xiàn)場(chǎng)一片火熱的是各大銀行的臨時(shí)服務(wù)點(diǎn),由于很多拆遷戶(hù)將拿到政府給予的現(xiàn)金補(bǔ)貼,數(shù)家銀行展開(kāi)渾身解數(shù)來(lái)?yè)寠Z這些“大客戶(hù)”。

  拆遷戶(hù)九成選擇要房子

  “這幾天生意不怎么樣了!鞭r(nóng)招大酒店附近的小賣(mài)部老板王大爺邊拿手機(jī)充值卡給記者邊念叨,再過(guò)幾天他就打算關(guān)門(mén)了。4月8日通州拆遷正式開(kāi)始,王大爺?shù)纳庵鴮?shí)火了一把,新進(jìn)的100張充值卡,兩個(gè)小時(shí)不到就賣(mài)完了。

  由于承擔(dān)著大部分居民的簽約任務(wù),農(nóng)招大酒店在該天成為了人口密集度最高的地區(qū)。不過(guò),隨著大部分拆遷戶(hù)已經(jīng)簽約,這里來(lái)的人越來(lái)越少。

  通州區(qū)委宣傳部有關(guān)人士昨日給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》提供的數(shù)據(jù)顯示,截止到4月14日,運(yùn)河核心區(qū)已經(jīng)簽約居民6443戶(hù),占居民和村民搬遷總數(shù)的62.6%。

  據(jù)有關(guān)方面信息,本次拆遷改造涉及居民、村民共計(jì)10500戶(hù),拆遷補(bǔ)償方式分為房屋置換及貨幣補(bǔ)償兩種,貨幣補(bǔ)償價(jià)為每平方米15586元。7個(gè)安置房源項(xiàng)目置換比例從1∶1.4到1∶2.0不等,置換房均價(jià)為每平方米6000元左右。

  然而,有意思的是,受北京房?jī)r(jià)暴漲的影響,絕大多數(shù)的拆遷戶(hù)選擇了房屋置換。上述宣傳人士提供的數(shù)據(jù)顯示,在已經(jīng)簽約的拆遷戶(hù)中,選擇貨幣補(bǔ)償?shù)臑?92戶(hù),僅占10.7%。

  “當(dāng)然是要房子啦,現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的那么快,要錢(qián)沒(méi)有要房子實(shí)在。”一位姓雷的女士說(shuō),她有一套約70平方米的平房,按規(guī)定,能夠選到置換房140平方米。由于家里人多,雷女士想要兩套房。因此,多余的平米數(shù)將按照定向安置房的價(jià)格補(bǔ)交。

  據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解,大部分的拆遷戶(hù)與雷女士的想法一樣,即置換兩套房子。由于通州方面公布的置換房源為8750套,而在已經(jīng)簽約的拆遷戶(hù)中,選擇房屋置換的近90%,據(jù)此看來(lái),置換房源的供應(yīng)面臨壓力。

  每經(jīng)記者昨日就此詢(xún)問(wèn)了通州建委房改辦以及上述宣傳部門(mén),都表示房源的供應(yīng)不會(huì)有問(wèn)題。

  銀行現(xiàn)場(chǎng)吸儲(chǔ)

  由于居民選房順序依據(jù)拆遷協(xié)議的合同編號(hào),而隨著簽約的戶(hù)數(shù)越來(lái)越多,有部分晚來(lái)的拆遷戶(hù)本打算選房,但最終放棄。來(lái)自北大街的曹女士和丈夫直到昨日才趕來(lái)簽約現(xiàn)場(chǎng),在向拆遷人員了解到當(dāng)前大部分居民已經(jīng)簽約時(shí),她放棄了要房子的想法,“號(hào)都排這么后了,只剩下選尾房的份了!

  還有居民本身就希望通過(guò)拆遷來(lái)獲利。昨日,農(nóng)招大酒店一位安保人員對(duì)每經(jīng)記者透露,有一個(gè)居民擁有十幾套拆遷房,全部選擇現(xiàn)金補(bǔ)償。

  由于拆遷戶(hù)獲得的現(xiàn)金補(bǔ)償都是幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn),這樣的潛在大客戶(hù)引來(lái)了數(shù)家銀行的紛搶。每經(jīng)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,包括廣東發(fā)展銀行、北京銀行、郵政儲(chǔ)蓄、交通銀行、中信銀行在內(nèi)的5家銀行都在農(nóng)招大酒店設(shè)置了專(zhuān)門(mén)的服務(wù)點(diǎn),發(fā)放宣傳單,并且無(wú)一例外提出了 “拆遷專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)”這一概念。

  “我們從去年開(kāi)始就設(shè)立了這樣的業(yè)務(wù)。”某銀行一工作人員告訴每經(jīng)記者,他們?cè)?jīng)十分重視與拆遷區(qū)域的政府合作,即成為政府拆遷款發(fā)放的指定銀行,這樣能獲得穩(wěn)定的儲(chǔ)戶(hù)源。但后來(lái)發(fā)現(xiàn),其他銀行開(kāi)始以更高的收益率來(lái)吸引拆遷戶(hù),他們不得不改變策略。

  現(xiàn)在他們銀行專(zhuān)門(mén)針對(duì)“拆遷題材”有一整套的方案,此次通州拆遷是他們進(jìn)行的第二個(gè)大項(xiàng)目,并在拆遷開(kāi)始前就進(jìn)駐到簽約現(xiàn)場(chǎng)。上述銀行工作人員透露,他和同事們已經(jīng)在農(nóng)招大酒店對(duì)面的社區(qū)租了一套房,為期半個(gè)月,“我們基本維持每天有8個(gè)人在簽約現(xiàn)場(chǎng)吸納儲(chǔ)戶(hù)!

  客戶(hù)只針對(duì)拆遷戶(hù)

  眾多銀行都意識(shí)到了拆遷的巨大市場(chǎng),并以高于2.25%的收益率來(lái)吸引客戶(hù),后者為國(guó)內(nèi)銀行一年期存款利率。

  交通銀行的工作人員介紹,該行的一款理財(cái)產(chǎn)品,8個(gè)月投資期限預(yù)期年收益率將達(dá)到4.15%。而中信銀行的理財(cái)產(chǎn)品在宣傳單上則標(biāo)注著“100萬(wàn)理財(cái),將安全獲得42000元的年收益”。廣東發(fā)展銀行保證的年收益率為2.75%,相比2.25%多出的那0.5%,被該行的工作人員解釋為“客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)”。

  無(wú)一例外的是,眾多銀行似乎只對(duì)拆遷戶(hù)感興趣,當(dāng)每經(jīng)記者表示自己并不是拆遷戶(hù)但有閑置資金時(shí),多家銀行人員表示,他們現(xiàn)場(chǎng)提供的理財(cái)產(chǎn)品只針對(duì)拆遷戶(hù),且要有拆遷協(xié)議作為憑證,如果記者有意向,只能通過(guò)特批。

  “今年北京的拆遷會(huì)很多,這對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是一個(gè)機(jī)會(huì)。”上述銀行工作人員透露,針對(duì)通州此次拆遷,他們的吸儲(chǔ)目標(biāo)是5000萬(wàn)~8000萬(wàn)元,不過(guò),由于前期90%的拆遷戶(hù)選擇置換房屋,有人甚至需要貼錢(qián),所以最近幾日大部分的拆遷戶(hù)只是咨詢(xún)貸款利率,有存款意向的不多。(記者 吳文坤 )

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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