春節(jié)前的一場土地出讓會讓央企中鐵集團風風光光地進駐杭州，給牛年的土地市場畫上了一個圓滿的句號。虎年伊始，杭州土地市場已經(jīng)蓄勢待發(fā)。和2009年春節(jié)前后那個冷清的場面截然不同，今年春節(jié)過后，截至3月16日，共有3場土地出讓會已經(jīng)敲定，杭州主城區(qū)將有11宗地塊出讓，出讓總面積超過36萬方。

　　根據(jù)杭州國土資源局網(wǎng)頁上的公示顯示，從3月9日開始至3月16日，共將舉行3場地出讓會，出讓杭政儲出[2010]6號-16號的土地，其中包括4宗宅地、7宗商業(yè)用地，很明顯，商業(yè)用地將成為主角。

　　從這7宗商業(yè)用地位置看，大多位于樓盤密集的大型居住新區(qū)內，例如城北半山一帶、祥符鎮(zhèn)一帶、下沙、九堡等，由于去年這些區(qū)塊有

　　大量宅地出讓，商業(yè)配套跟進也是十分必要的。此外，還有一宗商業(yè)用地值得關注，那就是將于3月11日出讓的杭政儲出[2010]11號地塊，即上城區(qū)(湖濱單元E02、03地塊)，東至吳山路，南至平海路，西至延安路，北至龍翔路，算得上是市中心的絕版好地。記得去年初出讓的龍翔里地塊雖然隆重登場，卻是冷清收場，被直接加價20萬就成交了，雖然如此，卻仍能以樓面價21539元/平方米排在2009年度杭州單價地王榜的第五位，如今附近又有類似地塊出讓，會是怎樣的一個境遇，大家拭目以待。

　　此外，下月將出讓的4宗宅地只能算得上虎年年初土地市場的拋磚引玉之舉，并沒有非常重量級的地塊推出，但就位置而言，差強人意。4宗宅地中，1宗將在3月9日出讓，是位于江干區(qū)的天城單元C2/R21-04地塊，土地性質為住宅兼容商業(yè)金融用地；另外3宗將于3月11日出讓，包括位于拱墅區(qū)的祥符單元R21-01地塊(原迪美化纖地塊)、位于濱江區(qū)錢江一橋附近的杭高新收儲[2007]1號地塊以及位于拱墅區(qū)的祥符橋R21-01地塊。

　　至于3月份上半月的這幾場土地出讓會是否能熱鬧收場，許多開發(fā)商還是持謹慎態(tài)度。有開發(fā)商表示，由于商業(yè)地塊較多，而杭州的商業(yè)土地市場一直不溫不火，所以這種局面可能還是會延續(xù)；而宅地方面，可能會吸引一些去年拿地不多、目前手頭有資金的開發(fā)商，或者是一些外地小開發(fā)商，不過關注的企業(yè)不會少，因為這多少能體現(xiàn)未來杭州土地市場的走勢。