去年11月拿下北京“雙料地王”———順義后沙峪地塊后，因欠繳地價(jià)款，開發(fā)商北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被市國(guó)土局暫停了在京拿地資格。昨日，北京市國(guó)土局發(fā)布閑置土地清理處置公告，8家開發(fā)商被暫停拿地資格。2008年底拿地、但至今尚未開工的項(xiàng)目及開發(fā)商，也被下發(fā)通知書并公示。

　　去年12月初，市國(guó)土局就曾表態(tài)，將對(duì)“已批未用”的用地進(jìn)行清理，開發(fā)商在土地市場(chǎng)拿地后，如果未按照交易文件規(guī)定簽訂合同協(xié)議、繳納價(jià)款、開發(fā)建設(shè)的企業(yè)，將限制其參與后續(xù)土地競(jìng)買，即限制其拿地資格。

　　昨日，市國(guó)土局就北京加強(qiáng)閑置土地清理處置進(jìn)行公告。8家開發(fā)商由于欠繳地價(jià)款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同，被暫停其在北京土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格，即暫停他們繼續(xù)拿地的資格。

　　在這8家開發(fā)商中，大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位列其中。市國(guó)土局相關(guān)人士證實(shí)，大龍被暫停拿地資格的原因就是欠繳地價(jià)款。該人士表示，目前只是暫停了大龍的繼續(xù)拿地資格，至于政府是否會(huì)收回該地塊，還沒有更新的處理意見。

　　8家被暫停拿地資格開發(fā)商

　　序號(hào)　用地單位名稱

　　1北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2北京偉業(yè)興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　3北京宣興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司

　　4北京力鴻興業(yè)房產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　5北京恒聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　6北京市四方房地產(chǎn)開發(fā)總公司

　　7北京市通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總公司

　　8北京首建建設(shè)有限公司

　　- 通報(bào)

　　19塊閑置土地被曝光

　　對(duì)于囤地開發(fā)商，將暫停其拿地資格

　　本報(bào)訊 繼國(guó)土部出重拳打擊開發(fā)商囤地后，北京市也使出了“殺手锏”。

　　昨日，北京市國(guó)土局對(duì)19個(gè)在2008年年底前就已拿地、但至今尚未開工的項(xiàng)目進(jìn)行了公示，這些項(xiàng)目不少都是當(dāng)時(shí)頗受關(guān)注的“地王”。對(duì)于囤地的開發(fā)商，將暫停其在北京的拿地資格。

　　北京表示加強(qiáng)閑置土地處置

　　去年12月24日，國(guó)土部掛牌督辦9省份18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地，北京5宗土地“上榜”。市國(guó)土局相關(guān)人士表示，昨日北京對(duì)于閑置土地清理處置的公告，就是貫徹國(guó)土部掛牌督辦閑置土地的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)北京閑置土地處置。

　　市國(guó)土局公布19塊閑置土地項(xiàng)目進(jìn)展情況

　　市國(guó)土局公示了19個(gè)在2008年年底前就已拿地、但至今尚未開工的項(xiàng)目。對(duì)于這19塊閑置土地項(xiàng)目，昨日還公布了其進(jìn)展情況。有的正在辦理規(guī)劃、人防等審批，有的正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工的招投標(biāo)。

　　市國(guó)土局表示，將按照相關(guān)法規(guī)政策要求，對(duì)閑置土地依法分類處置。對(duì)因政府原因造成閑置的，市國(guó)土局將盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門，擬訂處置方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，促進(jìn)項(xiàng)目盡快開工。對(duì)于企業(yè)原因造成閑置的，將依法予以處理，在閑置期間暫停其在京土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格。

　　公示去年招拍掛出讓住宅土地，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督

　　昨日，市國(guó)土局還將去年北京招拍掛出讓的所有住宅土地進(jìn)行了公示。該局相關(guān)人士表示，此舉就是為了加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，促進(jìn)這些土地按期開工建設(shè)，盡快形成住房供應(yīng)市場(chǎng)。

　　去年供應(yīng)的63宗住宅土地都標(biāo)明了拿地時(shí)間、合同約定的開工時(shí)間、約定的竣工時(shí)間、土地成交價(jià)款、政府土地收益。此前國(guó)土部網(wǎng)站公布的2009年“地王”開工大限信息顯示,廣渠路15號(hào)地應(yīng)于今年1月31日前開工。但昨日公示的信息中，該地塊的開工時(shí)間為2011年4月30日，不過(guò)其竣工時(shí)間標(biāo)注為2012年7月31日，與開工時(shí)間僅相差1年多。

　　- 業(yè)內(nèi)聲音

　　打擊囤地有助穩(wěn)定房?jī)r(jià)

　　對(duì)于北京市國(guó)土局的一系列“重拳”，中國(guó)職業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，這將有效加快商品房的供應(yīng)，起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)、抑制其過(guò)快上漲的作用。

　　他表示，對(duì)于欠繳地價(jià)款的開發(fā)商暫停拿地資格，這就是警示開發(fā)商不能再盲目用高價(jià)拿地。對(duì)于公示19個(gè)土地閑置項(xiàng)目并進(jìn)行處理，陳云峰認(rèn)為，這是要加快這些項(xiàng)目盡快開工，形成商品房供應(yīng)，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。“按照一般的市場(chǎng)規(guī)律，開發(fā)商拿地后在9個(gè)月至1年的周期內(nèi)，就應(yīng)該入市預(yù)售�！�

　　公示去年所有住宅用地的情況，陳云峰認(rèn)為此舉最為有力，“這起到了警示去年所有拿地開發(fā)商的作用。必須按期開工，否則不但政府要處罰你，老百姓也會(huì)罵你。”

　　- 相關(guān)新聞

　　3起違法用地案件被處理

　　本報(bào)訊 昨日，北京市國(guó)土局還曝光了3起未報(bào)即用違法用地典型案件。

　　在這3起案件中，朝陽(yáng)區(qū)北京林科恒業(yè)水處理技術(shù)有限公司于去年4月未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占用朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)長(zhǎng)店村集體土地2.3畝，建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房，朝陽(yáng)區(qū)政府和朝陽(yáng)國(guó)土分局要求其限期自行拆除。目前該公司進(jìn)行了及時(shí)整改，地上建筑物去年11月拆除，土地現(xiàn)已恢復(fù)耕種條件。另兩起案件都是個(gè)人的違法占地案，分別位于大興區(qū)和通州區(qū)，非法占地進(jìn)行建設(shè)，目前均進(jìn)行了處理。

　　本組稿件采寫/本報(bào)記者 馬力