記者從市國土資源局獲悉，2009年10月1日哈爾濱市國有土地基準地價進行了16年來首次調(diào)整，此前(不含10月1日當日)購買的經(jīng)濟適用住房、房改住房以及其他使用劃撥土地的非成棟住宅、非住宅房屋等，其土地出讓金數(shù)額仍按照原政策及標準執(zhí)行，在此之后購買的上述住宅，其土地出讓金數(shù)額按照調(diào)整后基準地價標準執(zhí)行。

　　據(jù)介紹，一般情況，住宅分攤土地面積為10平方米左右。市民如果為房屋首次辦理土地證或是使用出讓土地的房屋再交易，不受此次基準地價調(diào)整影響。

　　據(jù)了解，哈爾濱市此次調(diào)整后的土地基準地價分為10個級別，其中一級商業(yè)用地每平方米7073元，一級住宅用地每平方米3689元。

　　土地基準地價

　　土地基準地價即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權(quán)在某一時點的平均價格，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價格�；鶞实貎r不是具體的收費標準。（哈爾濱日報房產(chǎn)網(wǎng)）