國慶后成都“二圈城”連續(xù)推出5批土地，10-11兩月供地有望突破3000畝

　　國慶之后，成都市供地力度明顯加大，在中心城區(qū)及“二圈城”連續(xù)推出5批土地，預計在11月底之前出讓13宗土地，共計1580余畝。而在10月份，成都市已出讓3批土地，共計1073畝。另據(jù)業(yè)內消息人士分析，在11月份，成都市可能還會出讓幾宗土地，面積可能超過500畝，這樣成都市在今年10-11兩月內出讓的土地總面積有望突破3000畝，成為去年以來最大的土地拍賣放量時點。而且這些地塊位于成都不同的區(qū)域，地塊面積從幾畝到一兩百畝不等，適合不同規(guī)模的企業(yè)投資開發(fā)。

　　相對北京、上海、廣州、深圳、南京等城市，成都房價相對較低，加之居家環(huán)境優(yōu)雅，生活物價水平不高，成都一直是外地購房者青睞的城市，今年“小陽春”后，成都樓市行情持續(xù)看好，房價基本上呈現(xiàn)出穩(wěn)步回升之勢，少數(shù)高品質樓盤的房價甚至出現(xiàn)了快速上漲的情況。有鑒于此，成都市為了防止房價出現(xiàn)猛漲的勢頭，今年下半年以來，明顯加大了土地供應力度，為的是滿足投資開發(fā)的需求，保障明年的樓市供應。據(jù)悉，成都市今年供應的土地都對土地開發(fā)時限作了明確規(guī)定，原則上都要求從拿地之日起半年內動工建設，兩年內整塊土地建設完工，最長的時限一般不超過三年。

　　今年10月，成都市已出讓3批土地，共計1073畝。其中，10月28日，位于成都“二圈城”內的龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)出讓了345畝。10月22日新都拍賣4宗地，共計167.5畝，這4宗地也位于成都“二圈城”內。10月23日，成都市中心城區(qū)出讓了兩宗地，共計236畝。其實在“國慶”前夕的9月29日，成都中心城區(qū)出讓了4宗地，共計約492畝。10月底及11月，成都市中心城區(qū)及“二圈城”已確定出讓的地塊如下——

　　10月30日“二圈城”郫縣板塊出讓3宗地共計479畝

　　1號地位于郫縣紅光鎮(zhèn)合興村1、6、7社(今日潤園片區(qū))，約202.65畝，起拍價150萬元/畝，2.5≤總容積率≤3.5，二類住宅用地；2號地位于郫縣郫筒鎮(zhèn)涼水村2社，約112.3畝，起拍價200萬元/畝，容積率≤4.0，建筑限高≤100米，二類住宅用地；3號地位于郫縣郫筒鎮(zhèn)涼水村2、3、4社，約164.58畝，起拍價200萬元/畝，建筑限高≤100米，二類住宅用地。

　　11月3-18日中心城區(qū)掛牌出讓2宗地共計208.5畝

　　1號地位于金牛區(qū)三環(huán)路以南、北新干線以東規(guī)劃紅線范圍內，約206.8066畝，起叫價220萬元/畝2號地位于青羊區(qū)文殊院，約1.8643畝，起叫價800萬元/畝。

　　11月19日中心城區(qū)拍賣5宗地，以中小地塊為主，共計242畝

　　1號地位于錦江區(qū)一心橋北片區(qū)6號，約22.2662畝，起拍價1100萬元/畝，容積率≤4.0；

　　2號地位于成華區(qū)東林村1、2組，約37.2510畝，起拍價400萬元/畝，容積率總≤3.6；

　　3號地位于青羊區(qū)青羊大道西側地塊，約12.2586畝，起拍價500萬元/畝，容積率總≤2.0；

　　4號地位于成華區(qū)原保和鄉(xiāng)勝利村10、11、12組，約82.0629畝，起拍價400萬元/畝，限高≤100米，二類住宅用地；

　　5號地位于青羊區(qū)培風村，約88.0745畝，起拍價450萬元/畝，容積率總≤2.8。

　　11月5日-20日中心城區(qū)掛牌出讓2宗地，共計462畝

　　1號地位于高新區(qū)大源商務商業(yè)核心區(qū)內，約80.6731畝，起拍價228萬元/畝，容積率≤7.28建筑高度可達130米；2號地位于高新區(qū)大源組團內，共計約382畝，起拍總價6億元，最大建筑高度≤300米。

　　11月16日-30日中心城區(qū)掛牌出讓1宗地，凈地面積約190畝

　　該宗地位于天府大道東側，紅星路南延線西側，孵化園北干道南側，孵化園南干道北側用地，約189.9034畝。（華西都市報）