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    廣州“受罰地王”重新掛牌 再拍43億元天價
2009年10月30日 09:41 來源:北京青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  因兩年未動工而遭廣州市國土房管局收回的廣州科學(xué)城“地王”昨天重新拍賣。經(jīng)過5個小時的101輪競價,廣州雅居樂地產(chǎn)最終以43.41億高價奪得該地塊,該地塊再度成為廣州地王。

  -重新掛牌取消戶型限制

  10月9日,廣州市國土資源和房屋管理局將回收地塊的土地使用權(quán)分拆后,以17.2億元的起拍價掛牌出讓。掛牌公告顯示,重新上市的科學(xué)城地塊面積由原來的471939平方米減至306812平方米,按17.2億元的掛牌起始價計算,該地塊的起始樓面均價約為5606元/平方米,與當初中萊投資6321元/平方米成交價相比略低。除了地塊變小,戶型限制也取消了,而這對于開發(fā)商來說,無疑是比較大的利好。

  -54個月內(nèi)必須投入使用

  而重新上市的“受罰地王”掛牌公告中還有一點引人關(guān)注:廣州市國土資源和房屋管理局在其公告中特別要求,該地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計,3個月內(nèi)必須向規(guī)劃部門報送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案,方案獲批后6個月內(nèi)動工(打樁)建設(shè),自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計36個月內(nèi)完成總開發(fā)建筑面積的50%以上,54個月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。此外,開發(fā)企業(yè)必須出示在報名前一個月內(nèi)銀行任一天結(jié)賬時點的企業(yè)現(xiàn)金存款達17.8億元人民幣以上的存款證明(當天銀行結(jié)賬時點余額),以及存款當天的對賬單。一個月內(nèi)繳納成交價50%的土地出讓金,余款在簽訂《土地出讓合同》之日起120天內(nèi)付清。

  -經(jīng)5小時競價樓面價破紀錄

  顯然政府部門設(shè)定的這些“門檻”并沒能緩解開發(fā)商對土地的“瘋狂熱情”。昨天的競買現(xiàn)場,碧桂園、保利、雅居樂等一眾巨頭悉數(shù)出現(xiàn)并展開激烈爭奪,雅居樂更是志在必得,副總裁親自上陣。到第25輪,央企保利地產(chǎn)殺出力壓雅居樂和碧桂園。到第28輪時,當雅居樂報出37億、樓面價突破6000元/平方米后,現(xiàn)場競買主持人發(fā)出了“樓市有風(fēng)險,投資需謹慎”的提醒。但到第45輪,碧桂園就以38.8億元讓2007年中萊投資創(chuàng)下的“科學(xué)城地王”紀錄成為歷史。

  當碧桂園報出40億的報價,樓面地價已經(jīng)超過6500元/平方米時,競買主持人第二次提醒“樓市有風(fēng)險”。第66輪后,保利退出爭奪,場上只剩碧桂園和雅居樂。歷經(jīng)5個小時的瘋狂競價,雅居樂最終以43.41億斬獲該地塊!

  新聞內(nèi)存

  曾當作“虛假地王”被處理

  資料顯示,科學(xué)城地塊位于科學(xué)城的廣汕公路與大觀路交匯處東南側(cè),地處未來的蘿崗中心區(qū),在2007年9月被廣東中萊投資以44.75億元的價位競得,創(chuàng)下了廣州土地拍賣總價紀錄,折合樓面價達到6321元/平方米,成為當時廣州科學(xué)城“地王”。由于兩年未動工,且遲遲未繳納土地出讓金,今年8月,在廣州處理“虛假地王”過程中,中萊因欠繳地價款,該地塊最終被廣州國土局收回,并沒收8000萬定金。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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