昨天，上海推出寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)2幅總面積逾16萬平方米的居住用地，另有松江區(qū)1幅帶有居住性質(zhì)的地塊。而這批土地已屬于今年上海國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的第60個公告，近期上海的土地供應(yīng)呈現(xiàn)集中之勢，且1月至7月的供應(yīng)量已超去年全年總量。

　　“放量還是比較明顯，無論是在頻率上還是面積上。”方方地產(chǎn)咨詢部經(jīng)理趙豫川介紹，近期上海的商品房用地(工業(yè)用地除外)供應(yīng)有逐月放大的趨勢，如5月約34萬平方米、6月約53萬平方米、7月約84萬平方米，8月至今也已有6個公告，如上周的第57、58號公告一舉推出8幅、約45萬平方米具備居住性質(zhì)的地塊。

　　另據(jù)統(tǒng)計，截至7月上旬，上海今年已推出并成交逾400萬平方米的商品房用地，超過去年全年約357萬平方米的總供應(yīng)量，且流標(biāo)率也從去年的整體約22%下降到今年以來的0(除1幅土地因規(guī)劃原因被收回)。

　　趙豫川認(rèn)為，面對今年以來樓市可售量銳減的局面，土地供應(yīng)頻率加快、體量放大的情況有助于降低市場內(nèi)供求緊張的預(yù)期。但也不可否認(rèn)，上海樓市的土地“缺口”一直存在，如2005年至今年6月，上海新增供地的可建面積一直低于樓市的交易面積，“總量上對比，商品房新增供地的可建面積小于4200萬平方米，而商品房的銷售面積達(dá)到9000萬平方米，未來上海還需要從存量土地等方面‘挖潛力’�！�