昨天，杭州又有5宗土地成功出讓。其中，位于錢江新城的18號(hào)宅地創(chuàng)下20650元/平方米的樓面地價(jià)。據(jù)相關(guān)資料顯示，這一地價(jià)創(chuàng)下2006年以來杭州最高宅地地價(jià)。

　　此前，業(yè)內(nèi)一直猜測這塊宅地將在綠城和濱江之間爭奪。但昨天的出讓現(xiàn)場出現(xiàn)了戲劇性的一幕：義烏中國小商品城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高調(diào)進(jìn)入，并最終戰(zhàn)勝綠城，成為今年土地市場一匹大黑馬。

　　2007年，杭州地價(jià)狂飆。其中，東南面粉廠地塊以19038元/平方米的樓面地價(jià)創(chuàng)下了當(dāng)年杭州土地的歷史最高單價(jià)。但沒想到，這一紀(jì)錄在一年半之后再度被刷新。18號(hào)地塊以20650元/平方米的單價(jià)再創(chuàng)新高。

　　2005年3月，“西湖八號(hào)公館”地塊出讓時(shí)，創(chuàng)下了2.4萬元/平米的樓面價(jià)歷史新高。

　　18號(hào)地塊共競價(jià)24輪。自第二輪開始，這塊地的競價(jià)首先在本地房企兩巨頭綠城集團(tuán)和濱江集團(tuán)之間展開。濱江集團(tuán)一出手就是大手筆，15億元的報(bào)價(jià)整整高出前一輪10億元左右的報(bào)價(jià)50%之多，現(xiàn)場一片騷動(dòng)。

　　幾分鐘后，身著紫色T恤的宋衛(wèi)平在現(xiàn)場出現(xiàn)時(shí)，現(xiàn)場又是一陣騷動(dòng)。憑著老宋的江湖地位，一般的拍賣現(xiàn)場他是不輕易露臉的。

　　第八輪，濱江房產(chǎn)報(bào)出17100元/平方米的樓面地價(jià)后便悄然罷手。自此，激烈的爭奪在9號(hào)綠城和58號(hào)單位之間繼續(xù)進(jìn)行。58號(hào)究竟是何方神圣，敢捋綠城的“虎須”？

　　接下來，兩家單位報(bào)價(jià)都比較謹(jǐn)慎。綠城曾多次大幅加價(jià)，加價(jià)幅度最高達(dá)到4000萬元，試圖甩開對(duì)手，沒想到，58號(hào)緊咬不放，樓面地價(jià)漸漸向2萬元/平方米的大關(guān)逼近。第23輪，在報(bào)出188800萬元(20628元/平方米)的報(bào)價(jià)后，宋衛(wèi)平起身離場，帶著一絲難以猜測的笑意。第24輪58號(hào)繼續(xù)報(bào)價(jià)，18號(hào)地塊最終定格在20650元/平方米的樓面價(jià)上。

　　據(jù)悉，18號(hào)地塊占地38136平方米，容積率2.4。該地塊位于錢江新城金色家園附近，并非一線江景宅地。

　　從樓面地價(jià)看，地價(jià)已逼近周邊的二手房價(jià)。如金色家園的二手房價(jià)為21000元/平方米。據(jù)測算，假如做精裝修，這一項(xiàng)目只有達(dá)到30000元/平方米的售價(jià)才能保本。

　　據(jù)悉，58號(hào)為義烏中國小商品城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。資料顯示，義烏中國小商品城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1994年3月，注冊(cè)資金5000萬元人民幣，擁有國家房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)。