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今年以來(lái)最大規(guī)模的一次賣地會(huì)今天下午舉行,白云區(qū)、番禺區(qū)及花都區(qū)共5宗土塊一起出讓。截至今早9時(shí),大學(xué)城兩地塊最受熱捧,其中一幅共有11家開發(fā)商爭(zhēng)得入場(chǎng)券,報(bào)價(jià)折合樓面地價(jià)4405元/平方米,比初始樓面地價(jià)已溢價(jià)22.6%,成為大學(xué)城板塊一幅未競(jìng)拍已“黃袍加身”的新地王。
兩地塊報(bào)價(jià)均“破4”
這是廣州今年第三次賣地,根據(jù)賣地公告,今天廣州將推出5塊土地進(jìn)行拍賣,其中4塊為住宅用地:大學(xué)城有兩個(gè)地塊、金沙洲兩個(gè)地塊;花都區(qū)一塊商業(yè)用地出讓。資料顯示,這次金沙洲和大學(xué)城地塊的樓面地價(jià)都以“3”字頭起拍。
最多買家爭(zhēng)搶的是大學(xué)城兩幅住宅地,地塊本身沒有戶型限制,用地面積分別為11861平方米和15914平方米,折合樓面地價(jià)3591元/平方米。這與去年底推出的兩塊地相比,樓面地價(jià)的底價(jià)已上漲了近600元/平方米。
據(jù)了解,這兩塊地目前未經(jīng)過平整處理,地上仍是青草叢生。未來(lái)開發(fā)的樓宇最大的優(yōu)勢(shì)是視野開闊,并可成為江景住宅。
截至今天上午,大學(xué)城DS1102地塊已有11名開發(fā)商報(bào)名,報(bào)價(jià)1.63億元,折合樓面地價(jià)4405元/平方米,比初始樓面地價(jià)已高出22.6%;DS1601地塊也有8家開發(fā)商報(bào)名,報(bào)價(jià)兩億元,折合樓面地價(jià)4028元/平方米。
未來(lái)兩年樓價(jià)料過萬(wàn)
大學(xué)城板塊此前一直熱不起來(lái),并非前景不明朗,更多的是由于推出的地塊不多,而且也沒有項(xiàng)目出售。
隨著大學(xué)城有住宅盤將在9月推出,以及將有兩幅住宅地塊出讓,令大學(xué)城板塊重新得到市場(chǎng)的關(guān)注。
廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為,大學(xué)城板塊頗受關(guān)注,也是政府比較重視的板塊,此地開發(fā)對(duì)于解決在校教師住房很有幫助!澳壳按髮W(xué)城在售樓盤并不多,附近樓價(jià)為8000元/平方米左右,預(yù)計(jì)未來(lái)一兩年該地區(qū)的樓價(jià)會(huì)達(dá)到1萬(wàn)元/平方米!秉S韜說(shuō)。(記者趙燕華、實(shí)習(xí)生潘淑芝)
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