8日舉行的廈門土地拍賣會上，萬科和世茂房地產(chǎn)雙雙競得地塊，后者創(chuàng)造了廈門的“總價地王”。這場土地拍賣會氣氛異常火暴，共成交8幅地塊，成交總價97.15億元。

　　知情人士向記者透露，底價4.89億元的福州臺江區(qū)江濱大道北側(cè)的商業(yè)地塊將于6月26日掛牌，已基本確定由萬達(dá)集團(tuán)開發(fā)。

　　海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)設(shè)立，加上近期樓市明顯升溫，都刺激著地產(chǎn)大鱷大舉進(jìn)軍福建拿地的欲望。

　　廈門樓面地價沖破萬元

　　8日廈門土地拍賣會成交地塊中，最高的樓面地價超過1萬元，共有4幅地塊的成交樓面地價超過9000元/平方米。

　　廈門萬科以18.3億元競得2009G07(湖邊水庫湖心島北側(cè)地塊)，樓面地價為9163元/平方米。該地塊總建筑面積199710平方米，出讓起始價10.92億元，起始樓面價為5467元/平方米。

　　該地塊競拍時間非常短，僅經(jīng)歷了13次競價，經(jīng)過9次競價就上漲了7億多元，最后幾次的加價幅度竟然以億元計，最終由萬科得手。

　　9163元/平方米的樓面地價是否偏高？畢竟，萬科5月拿下的6個項目，總地價也不過23.14億元。

　　廈門萬科總經(jīng)理肖通川說：“金域藍(lán)灣僅僅是個開始，萬科將在合適的時機(jī)進(jìn)入泉州、漳州甚至福州市場�！比f科人士表示，對符合公司新項目投資體系評估標(biāo)準(zhǔn)的項目，公司都會予以關(guān)注。

　　在同一場拍賣會上，創(chuàng)造房地產(chǎn)“濱江模式”的世茂房地產(chǎn)以30.2億元競得湖邊水庫片區(qū)地塊，成為廈門的“總價地王”。該地塊土地面積約13.7萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約45.3萬平方米。消息稱，萬科、紫金礦業(yè)都參與了該地塊競價。

　　世茂集團(tuán)一位人士對中國證券報記者表示，此次是世茂集團(tuán)第一次在廈門拿地，6666元/平方米的樓面地價在公司的心理價位以內(nèi)。他表示，世茂集團(tuán)會繼續(xù)在福建尋找合適的土地，并傾向于拿面積大一些的地塊，這樣規(guī)劃起來比較容易。

　　福州土地市場升溫

　　曾多次遭流拍、流掛的福州白馬南路兩幅地塊，日前以遠(yuǎn)超過設(shè)定的保留價格成功捆綁拍出。經(jīng)過與萬科等公司的角逐，群升集團(tuán)最終以5.64億元(樓面地價5680元/平方米)競得這兩幅面積達(dá)46.55畝的地塊。

　　白馬南路的兩幅地塊是福州的“明星地塊”，在2007年9月的拍賣會上被拍出9.04億元的“天價”，樓面地價高達(dá)9953元/平方米，后遭開發(fā)商退地。

　　稀缺地段的商業(yè)用地也受開發(fā)商青睞。在今年的海交會上，福州市臺江區(qū)與萬達(dá)集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，萬達(dá)將投資16億元開發(fā)金融街E地塊，建設(shè)集酒店、商業(yè)、辦公于一體的大型綜合性商業(yè)建筑。雖然這塊土地要在6月26日才掛牌，但知情人士稱，這塊土地已是萬達(dá)的囊中之物。

　　6月12日和6月26日，福州市國土資源局將分別出讓三宗和五宗商業(yè)、住宅用地，其中，6月26日出讓的晉安區(qū)塔頭路南側(cè)宗地(原福州鍋爐廠地塊)是較為稀缺的城市中心地塊，土地面積48313平方米，轉(zhuǎn)讓起始價為3.74億元，有可能又遭到地產(chǎn)商的瘋搶。