根據(jù)日前青海省地震局發(fā)布的信息顯示，玉樹地震后房屋損毀嚴(yán)重與當(dāng)?shù)胤课荻酁橥聊窘Y(jié)構(gòu)有關(guān)。記者近日從北京市住建委了解到，北京市目前基本沒(méi)有土木結(jié)構(gòu)的房屋，而使用年限較久的老舊小區(qū)每年都會(huì)通過(guò)房屋安全普查進(jìn)行安全鑒定，出現(xiàn)問(wèn)題的及時(shí)進(jìn)行修繕或加固。

　　據(jù)介紹，本市有關(guān)部門每年都會(huì)對(duì)直管公房，也就是產(chǎn)權(quán)屬于單位的老舊小區(qū)進(jìn)行房屋安全普查。由于這部分房屋使用年限較久，一些產(chǎn)權(quán)單位疏于管理或由于企業(yè)破產(chǎn)、合并、重組等原因造成房屋無(wú)人管理，年久失修，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)破損。而新建小區(qū)，包括商品房、政策房項(xiàng)目等，在設(shè)計(jì)階段就對(duì)抗震設(shè)防烈度進(jìn)行了較高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定，目前還不在普查范圍內(nèi)。

　　不過(guò)，北京市近日發(fā)布的《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法(征求意見稿)》要求，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)將至少配備一名具有建設(shè)工程管理專業(yè)技術(shù)資格的人員，對(duì)所轄房屋建筑進(jìn)行安全管理。

　　同時(shí)，未經(jīng)抗震設(shè)防或者建筑抗震設(shè)防類別提高的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定并依據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行加固處理。

　　根據(jù)普查結(jié)果來(lái)看，2008年本市通過(guò)“無(wú)城鎮(zhèn)危房戶”工作修繕和翻建了較多危險(xiǎn)房屋，使得城鎮(zhèn)危房面積減少。

　　此外，該辦法還要求房屋的安全責(zé)任人定期委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估。房屋建筑的所有人即房主，是房屋建筑使用安全責(zé)任人。房主下落不明或者房屋建筑權(quán)屬不清晰的，實(shí)際占有人是安全責(zé)任人。

　　其中，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、影劇院、賓館等大型公共建筑和人員密集場(chǎng)所的房屋建筑，每5年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次評(píng)估；使用滿30年的居住建筑，每10年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次評(píng)估。(記者 陳斯)