新一輪房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴掀起以來，市場預(yù)期受到影響，而為了給樓市“破冰”，看房團(tuán)卷土重來。昨天，記者了解到，3月以來已經(jīng)有全國范圍的看房行動陸續(xù)展開，僅上個雙休日(3月27、28日)就有24個城市的約5萬名看房者共參觀了近300個樓盤，意向成交3107套。雖然平均一個盤約10套的意向購房率不高，但開發(fā)商方面認(rèn)為市場內(nèi)剛性需求仍在。

　　此次由搜房網(wǎng)發(fā)起的大型看房團(tuán)被視作今年首場全國看房行動，主辦方介紹，這個面向全國近50個城市的雙休日看房團(tuán)活動將持續(xù)到4月底，北京、深圳、武漢等城市率先展開，上周主要在上海、廣州、南京等城市進(jìn)行，如僅上海一地報名人數(shù)就超過1萬，最后分14條線路看了約50個樓盤，意向成交962套。

　　“從看房活動可以發(fā)現(xiàn)樓市現(xiàn)在仍處在一個調(diào)整、徘徊的階段，但不論是開發(fā)商還是購房者都需要更真實(shí)地了解市場，目前看房者的情況是剛性需求增加、投資需求減少，價格當(dāng)然還是被他們放在第一位的。”接待過看房團(tuán)的上海浦東某樓盤負(fù)責(zé)人坦言。

　　中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理龔敏表示，今年由于政策變臉，近期房企推盤仍將保持謹(jǐn)慎觀望、試探促銷、投石問路，如果近兩月供應(yīng)充足、房價堅定，而交易低迷，那么調(diào)整價格、迎合需求可能就是開發(fā)商的唯一出路了；但如果供應(yīng)量仍偏緊，而又沒有調(diào)控政策進(jìn)一步打擊，那么除非是品牌房企主動引領(lǐng)大范圍促銷，或是購房者堅定的長期觀望逼迫引領(lǐng)者出現(xiàn)，房價才可能出現(xiàn)明顯松動。記者 李和裕