聽到78戶非房地產(chǎn)主業(yè)央企將退出房地產(chǎn)業(yè)這一消息，接受《證券日報》記者采訪的業(yè)內(nèi)人士普遍拍手稱快。

　　“這是好事，這樣的話，地王會減少一些，地價就不會拍得過高，會抑制房價的過快上漲，對老百姓來說是有利的。”鴻臣地產(chǎn)董事長王安平對記者表示，民營企業(yè)和國企的算賬方式不一樣，國企注重政績，3年的項目談成后放5年時間做完也無所謂，蓋的房子賠錢了，放三、四年也可以放得住，而民營企業(yè)則在乎的是效率和業(yè)績。央企退出后，民企機會可能更多了，地價不會拍那么高了，全國的民企包括上市公司也不會像央企那種不計代價、不計成本、不計后果的來拍地�？傮w來講，央企退出應(yīng)該是在房價上起不小的作用，尤其對全國的房價會有很大的影響力。

　　天津鴻正集團董事長孟慶如也認為，“對房地產(chǎn)業(yè)來講是好事，肯定對抑制房價過快上漲有一定的作用，但導(dǎo)致房價下跌可能性不大�！彼�向記者分析了當前房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀并談到，現(xiàn)在來看，央企都是很有實力的，由于不怕價錢過高，而且融資、成本各方面相對比較低，所以就比較愿意做房地產(chǎn)。地王頻頻出現(xiàn)，也推高了地王周圍的房價。但是當他們退出之后，炒地也炒不了那么高了，不但能夠抑制住土地的過快上漲，同時也能抑制住房價的過快上漲，這對老百姓來說是最大的利好。

　　孟慶如還表示，實際上土地招拍掛制度是造就“地王”的制度根源，而且地方政府非常愿意推高房價，銀行也愿意給央企貸款，這都是導(dǎo)致房價上漲的因素，而民企則沒這么大的實力。他指出，政策出臺后關(guān)鍵在于落實，需要嚴格把控，這樣才能對房價實現(xiàn)不過快的上漲起到作用。