中新網(wǎng)3月3日電 據(jù)統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，3月2日，國家統(tǒng)計局局長馬建堂在深圳調(diào)研房地產(chǎn)價格統(tǒng)計并主持深圳、廣州兩地房地產(chǎn)價格統(tǒng)計座談會時強調(diào)，目前，房地產(chǎn)價格統(tǒng)計制度總體上是科學(xué)的，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)總體上也是可靠的，但數(shù)據(jù)采集和計算方式還有一些值得改進完善的地方。

　　馬建堂表示，2009年70個大中城市房屋銷售價格上漲數(shù)據(jù)的公布，引起社會各界的廣泛關(guān)注，有對數(shù)據(jù)質(zhì)疑的，有要求做出解釋說明的，有要求公布調(diào)查方法和過程的，有提出改進完善建議的，這些都充分說明了人民群眾對統(tǒng)計工作的高度關(guān)心，說明我們的統(tǒng)計工作、特別是直接關(guān)系老百姓生活的統(tǒng)計工作還有許多需要改進的地方。這是我們不斷改進和完善房地產(chǎn)價格統(tǒng)計的動力。

　　馬建堂指出，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系國計，更關(guān)系民生。房地產(chǎn)價格的變動情況，不僅是國家宏觀調(diào)控的重要依據(jù)，而且與人民生活息息相關(guān)。提供更加真實、更加準(zhǔn)確、更加完整、更加及時的房地產(chǎn)發(fā)展和房地產(chǎn)價格變動數(shù)據(jù)，是統(tǒng)計部門的神圣使命和重要職責(zé)。

　　馬建堂稱，目前，房地產(chǎn)價格統(tǒng)計制度總體上是科學(xué)的，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)總體上也是可靠的，但數(shù)據(jù)采集和計算方式還有一些值得改進完善的地方。

　　一要完善數(shù)據(jù)采集方式，從主要依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報轉(zhuǎn)向企業(yè)填報、現(xiàn)場調(diào)查和依靠行政記錄并重。

　　二要研究提出更好反映房地產(chǎn)價格變動的計算發(fā)布方式。目前這種將12個月同比數(shù)據(jù)綜合平均(或年度累計同比)的方式，雖然有利于衡量全年的平均變動和計算房地產(chǎn)業(yè)年度增加值，但確是把每個月的變動給拉平了，全年綜合平均數(shù)字容易與社會公眾當(dāng)下的感受不一致；但如果發(fā)布年末月度同比價格指數(shù)，則價格變動數(shù)據(jù)就會與社會公眾的實際感受比較吻合。

　　比如，某市2009年1月份房地產(chǎn)價格同比下降16.3%，12月份同比上漲18.9%，全年12個月一平均，全年價格只上漲1%左右；但如果計算并發(fā)布2009年12月份對上年12月份的價格變動，那么房地產(chǎn)價格上漲18.9%。所以一定要研究改進基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計算和利用方式。此外，還要研究提出如同股指的房地產(chǎn)價格定基指數(shù)，避免月度平均數(shù)對數(shù)據(jù)差異的拉平，以比較真實反映價格的累積變動。

　　馬建堂還指出，房地產(chǎn)價格統(tǒng)計十分復(fù)雜，人民群眾十分關(guān)注，做好房地產(chǎn)價格的解惑釋疑工作就顯得十分重要。各級統(tǒng)計機構(gòu)一定要從全心全意為人民服務(wù)和構(gòu)建和諧社會的高度出發(fā)，認(rèn)真開展對房地產(chǎn)價格統(tǒng)計指標(biāo)的詮釋工作。要積極普及房地產(chǎn)價格統(tǒng)計知識，積極介紹國際上房地產(chǎn)價格的統(tǒng)計做法，全面公布我國房地產(chǎn)價格統(tǒng)計方法和過程，認(rèn)真分析提供形成房地產(chǎn)價格波動的各種主要因素。要用老百姓能夠理解接受的通俗易懂的語言和方式，做好對房地產(chǎn)價格統(tǒng)計方法的解釋宣傳工作，充分說明各類房地產(chǎn)價格的統(tǒng)計范圍、口徑、方法，充分說明各類價格的差別和與老百姓生活的密切關(guān)系。