在海南國際旅游島建設(shè)規(guī)劃公布之后，海南的房價應(yīng)聲而漲，已經(jīng)達到一天一個價的瘋狂程度。因為開發(fā)商捂盤，原本比較暢通的購房渠道變得十分不暢，不少想在海南買房的大連人只能眼睜睜地看著房價一天一天地漲了上去。

　　賣家主動毀約成交易常態(tài)

　　三天白賺5萬！對很多人而言，是天上掉餡餅的大好事，但對于大連人楊勇而言，卻是非常沮喪的。今年1月初，看著海南房價一天天漲起來的楊勇決定去海南購買一套住房。他在位于三亞的鳳凰水城小區(qū)看中一套二手房，并支付了5萬元定金。沒想到，3天后房主突然毀約，并連帶違約金共返還他10萬元！“表面看似乎賺了，但實際上，這套房子三天就漲了20萬�！�

　　“毀約”已成為目前海南樓市的常態(tài)。1月初，大連人周先生看中了一套8000多元/m2的樓盤�？删驮诤灱s當(dāng)天，開發(fā)商突然坐地起價，每平方米加價4000元。周先生無奈地表示，現(xiàn)在海南的樓市一天一個價，而三亞的樓價更是以平均每天500元的速度直線上升。

　　自從海南國際旅游島規(guī)劃獲批后，海南樓市表現(xiàn)出來的瘋狂狀態(tài)令人側(cè)目。用“搶”這個字來形容目前海南樓市的銷售情況，一點也不為過�！百I房子跟買白菜一樣！”一位海南當(dāng)?shù)氐某鲎廛囁緳C無奈地表示：“海南人根本買不起海南的房子！”

　　記者了解到，目前三亞80%的商品房是外地人購置的，海口的比例是60%，而如瓊海、陵水、文昌等二三線城市，很多樓盤全部被外地人購置，購買者以北京、東北、浙江、上海、山西、廣東潮汕等地人為主。

　　市場過熱引發(fā)業(yè)內(nèi)憂慮

　　昨天，記者采訪了大連人王健(化名)。一周前，他剛剛在九所(位于三亞附近的小鎮(zhèn))買了一套50m2的住房�！�7800元一m2。每天去買房子的人特別多，最多一次用大巴整整拉了8車！”王健告訴記者，按照開發(fā)商的規(guī)定，現(xiàn)在在海南買房子，貸款是沒人搭理你的！“必須是全款、現(xiàn)金、七天內(nèi)一次性付清！”

　　除了到現(xiàn)場買房，還有一些大連人通過海南樓盤在大連的代理進行購買。昨天，記者從代理海南樓盤的旅房網(wǎng)獲悉，從2007年到2009年，約有幾百位大連人通過該網(wǎng)購買了海南的樓盤，態(tài)勢一直比較平穩(wěn)。但到了2010年，全國各地咨詢海南樓盤的人大量增加，其中大連咨詢者的數(shù)量較2010年前約暴增了100%。然而，盡管咨詢量大，該網(wǎng)在1月卻鮮有海南樓盤成交，原因是開發(fā)商抬高房價、有意捂盤。昨天記者登錄該網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)掛在首頁上的一則《鄭重通知》稱：“海南沒有房源，暫停接機服務(wù)�！痹撏ㄖ�的落款時間為2010年1月13日。

　　旅房網(wǎng)專家調(diào)研部稱，目前海南房價飛漲，很多樓盤已經(jīng)開始捂盤惜售，造成了目前一房難求的局面。甚至很多項目剛剛挖地，也大肆銷售甚至要求交全款，其實根本沒有達到商品房銷售條件，潛在風(fēng)險巨大。越來越多的炒房者已經(jīng)進入海南，海南也許會成為下一個炒房災(zāi)區(qū)。專家預(yù)測，春節(jié)后海南房產(chǎn)市場會隨著宣傳熱度下降和氣候變熱而逐漸恢復(fù)正常，甚至可能因目前市場的過度透支而出現(xiàn)和2008年一樣的銷售困難。

　　昨天，記者從數(shù)位業(yè)內(nèi)人士處獲悉，目前還沒有大連開發(fā)商前往海南進行房地產(chǎn)開發(fā)。