來寧工作兩年的趙先生一直想在江寧買套房子，一來價格便宜，二來明年通了地鐵，交通也更方便。沒想到的是，咨詢了多家樓盤的售樓處，大都告知沒房子了，有錢也買不到。打算放棄時，趙先生意外地在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)現(xiàn)了一位神秘的“中介人”，號稱只要交納1.2萬的中介費，便可以“想要哪套買哪套”。

　　市民：有人發(fā)帖能賣號

　　趙先生告訴記者，最近他聽說江寧河定橋的金王府要開盤了，預(yù)計時間是在明年元旦前后，于是他特地打了個電話過去咨詢�！笆蹣切〗愀�我說，因為是位置最好的房源，有景觀，帶電梯，房價要1萬塊，不過叫我別留電話號碼，也不接受當(dāng)面預(yù)訂，”趙先生說，他很奇怪，哪有這樣賣房的呢？在他的一再催問下，售樓小姐只告訴他說，經(jīng)常關(guān)注他們樓盤就行了，沒事的時候多來看看，指不定哪天就開賣了，說完便掛斷了電話。

　　一頭霧水的趙先生放下電話，便在網(wǎng)上搜索起網(wǎng)友的帖子，看看有沒有人遇到和他同樣的經(jīng)歷。無意之中，他竟然在365地產(chǎn)家居網(wǎng)的博客上發(fā)現(xiàn)了一位博主的帖子，標(biāo)題是《二手房，新樓盤銷售，‘期房’預(yù)約》，博文的內(nèi)容很簡單，只有兩句話，可是卻讓趙先生欣喜若狂：“你可能買不到？？我能幫你辦到�。　�，隨后還留下了自己的QQ號。趙先生立馬與這位神秘人士在QQ上對上了話。

　　神秘人：費用可分期付

　　趙先生：“你手上有新房嗎？”神秘人：“你要哪里的？”

　　趙先生：“××樓盤有嗎？”神秘人：“只有江寧的�！�

　　趙先生：“鉑金水岸有嗎？”神秘人：“沒有，只有金王府、天鵝湖、南方花園、康橋水岸�！�

　　兩人兜了一圈，趙先生中意的金王府正好在這位“神秘人”的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，兩人便開始打電話。由于擔(dān)心有詐，趙先生還錄了音。從對話中，趙先生了解到，“神秘人”帖子中的“期房預(yù)約”其實只是一筆中介生意，這些房源其實都是已經(jīng)內(nèi)定好了，而有的房主并不需要這里的房子，卻通過“神秘人”銷售出去�！八�告訴我，比如說房主拿到的內(nèi)部價只有8000元，而開發(fā)商開盤價為1萬，那么我要將2000元的差價給房主，因為能拿到內(nèi)部價也是需要‘打點’的�！壁w先生說，至于“神秘人”這邊，則要支付1.2萬的中介費，事先也要簽好協(xié)議，可以分兩次付清。

　　對于交易的安全性，“神秘人”也保證趙先生可以在開盤時買到滿意的房源，“想要哪套買哪套”，只要事先去售樓處指定就行了。而且開盤時，房主會陪著他們一起去簽合同，房產(chǎn)證上就是趙先生的名字，一點問題沒有。聊了半個鐘頭，趙先生終于搞明白了：他要想買到稱心如意的房子，只要多花1.2萬，只相當(dāng)于一個平方的房價；房主在沒有交易的情況下，輕易賺了個差價；而“神秘人”則拿到了中介費1.2萬元�？雌饋硗耆�是個“三全其美”的方案。

　　暗訪：“神秘人”說不可能

　　記者接到趙先生爆料后，佯裝是他的朋友與這位“神秘人”通上了電話，原本以為還能再套點“猛料”，沒想到神秘人卻突然變卦了。

　　記者：“你好，我是趙先生朋友，你這里有金王府的房子賣吧？”神秘人：“有，不過是二手房�！�

　　記者：“不是說能買到他們元旦就要開盤的新房嗎？”神秘人：“還沒開盤的房子怎么買得到啊，我沒得這個本事，呵呵，不可能不可能……”

　　面對神秘人的變卦，記者始料未及，原本“包買期房”的他竟一口咬定只賣二手房。記者只好問他是什么單位的，神秘人有點結(jié)巴地回答說“是中介”，隨后掛斷了電話。

　　記者又致電這家樓盤的售樓處，一位售樓小姐問清記者要買房后，直接表示“別留電話”，她說，“你打電話來預(yù)訂沒用，到現(xiàn)場還是一樣，不要留電話，我們不會發(fā)短信給你，也不通知你的�！蹦窃鯓硬拍苜I到房子呢？售樓小姐說，經(jīng)常過來看看吧，他們也不知道什么時候開盤，因為這家樓盤尚未領(lǐng)取預(yù)售許可證，一旦領(lǐng)到了證，30天之內(nèi)肯定可以開盤。

　　江寧房管局：小心有假

　　由于江寧樓盤屬當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接管理，記者于是致電金王府所在的江寧區(qū)房管局，一位工作人員很直率地表示，這是一種典型的炒賣房號的行為�！皠e說還沒領(lǐng)證了，就算是領(lǐng)了證，也絕不允許”。至于如何處罰，這位工作人員并沒有明說，而是表示要移交監(jiān)察大隊處理。

　　不過，該人士也提醒說，買房人遇到這樣的情況也要多長個心眼，因為有可能是騙子所為，“先跟你花里胡哨地亂吹一通，讓你相信他能幫你買到任何房子，然后要你提前支付一半的中介費，一旦你交了，就有可能竹籃打水一場空”。

　　南京房管局：取證很難

　　記者又找到了江寧區(qū)房管局的上級“領(lǐng)導(dǎo)”南京市房管局，權(quán)威人士告訴記者，他們也接到一些類似的舉報，但是取證太難了�！霸S多時候都是兩廂情愿的事，一個愿打，一個愿挨，即使有別人舉報，我們也找不到證據(jù)”，權(quán)威人士說，開發(fā)商會說合同上就是買家的名字，沒有炒賣房號的事情；炒號人則會堅決否認(rèn)賣號掙錢，而買家則多半忍氣吞聲，能買到房子就“阿彌陀佛”了，多一事不如少一事。

　　“所謂證據(jù)，我看應(yīng)該是開發(fā)商允諾給炒號人房號的一份單據(jù)，但在實際銷售過程中，雙方都是心知肚明，誰會留下字句呢？”該人士稱，正是由于無法取證，房管部門目前還沒有處罰炒號行為的先例，這也讓他們很無奈。正因為取證難，所以一旦買房人被這些“中介”騙了，損失也難以挽回。

　　有房產(chǎn)專業(yè)人士表示，炒房號的現(xiàn)象其實是在樓市供不應(yīng)求的時候出現(xiàn)的特殊現(xiàn)象，購房人心慌意亂給了炒號人以可乘之機(jī)。臨近年關(guān)，買房人大可不必急著購房，明年的市場供應(yīng)量會相當(dāng)充足，到時再仔細(xì)挑選也不遲。 馬祚波