正如本報(bào)記者調(diào)查顯示的那樣，多個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域熱銷樓盤的暫時(shí)封盤，其實(shí)大部分還有大量的后期體量，在有關(guān)部門嚴(yán)厲打擊囤地囤房的背景下，明年應(yīng)該會(huì)很快推出。而事實(shí)上，到明年年中，2008年及此后供應(yīng)的土地也要大量入市，將會(huì)帶來(lái)供應(yīng)量的增加。最直接的證據(jù)是，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，目前可售存量房還在10萬(wàn)套左右，并不存在所謂的“房荒”。

　　此外，供應(yīng)與需求從來(lái)是相對(duì)應(yīng)的，從10月底到11月出現(xiàn)的這一輪“恐慌性搶房潮”，源于人們對(duì)于一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策即將到期的恐懼，他們擔(dān)心明年購(gòu)房的成本更高，從而提前進(jìn)入了市場(chǎng)。提前透支的需求退去，與供應(yīng)量自然匹配，也就不存在房荒之說了。

　　房源供應(yīng)已現(xiàn)矛盾，唯今之計(jì)，一是要調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)今北京很多普通住宅在今年的價(jià)格飆漲中硬生生拔高成了“高端住宅”、“豪宅”，價(jià)格沖上了3萬(wàn)/平米，令購(gòu)房人望而卻步，結(jié)構(gòu)性供應(yīng)不足顯現(xiàn)，對(duì)此中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已有提及“要增加普通商品房供給”；二是切實(shí)落實(shí)嚴(yán)查囤地囤房，加大力度，即時(shí)公示，確保供應(yīng)不至斷層。

　　本報(bào)記者 張曉玲