近日，朝陽區(qū)政府正式提出將“北京CBD打造成為中國傳媒產業(yè)高地的”目標，并首次公布了占地約40平方公里的傳媒走廊規(guī)劃。消息傳出，迅即引發(fā)京東樓市震蕩，處于傳媒走廊核心位置的凱德·錦繡、萬科藍山等高端新盤更是備受關注。業(yè)內專家表示，CBD傳媒走廊規(guī)劃的出臺為京東樓市再添利好。而傳媒產業(yè)作為CBD產業(yè)格局中最有效的經(jīng)濟增長點，將對CBD及其東擴區(qū)域的房地產行業(yè)產生極其深遠的影響。

　　據(jù)悉，確定的CBD傳媒走廊呈狹長帶狀結構。在這個東西總長15公里、占地40平方公里的區(qū)域范圍內，云集了包括中央電視臺、人民日報及美聯(lián)社、法新社、時代華納等167家國內外知名傳媒機構及駐華辦事處，還包括1萬余家新媒體公司、影視制作公司、廣告會展公司等傳媒業(yè)相關機構，業(yè)已形成極具規(guī)模的傳媒產業(yè)集聚地。

　　受產業(yè)集群效應的利好影響，傳媒聚集區(qū)及其輻射區(qū)高端樓市持續(xù)走熱。易居房地產研究院公布的10月份均價2萬元以上銷售套數(shù)排名靠前的高端項目中，三里屯SOHO、首城國際、蘋果社區(qū)等均來自CBD傳媒聚集區(qū)及其周邊區(qū)域。

　　雖然尚未開盤，卻同樣受到熱切關注的凱德·錦繡，日前樣板間剛剛開放，即吸引了幾百人前往參觀，當天就有不少客戶表示了購買意愿。

　　“稀缺是造成高端物業(yè)走熱的主要因素�！敝薪�(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰表示，CBD傳媒走廊所在范圍，幾乎覆蓋了東部樓市發(fā)展最為繁華的幾個區(qū)域，如東三環(huán)、朝陽路、朝陽北路等區(qū)域，經(jīng)過多年開發(fā)基本接近尾聲，新增土地與樓盤放量寥寥無幾，而需求卻成幾何倍數(shù)增加，供需缺口日益加大。

　　記者獲悉，在總面積40平方公里的傳媒走廊范疇，在售項目不到10家，凱德·錦繡是目前區(qū)域內唯一新盤放量，其他項目包括禧瑞都、東區(qū)國際、東恒時代以及四、五環(huán)間的青年工社與天鵝灣等大多已進入銷售后期。

　　“意向客戶中，來自金融、傳媒、IT業(yè)的客戶占了相當大的比例。而地理位置、生活配套、四通八達的便捷交通和項目的綜合品質是這些意向購房者看重的主要因素�！眲P德·錦繡相關負責人介紹，目前周邊短期尚無其他新項目，相對顯得比較稀缺，未來潛力值得期待。

　　記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，近期正在交易的15個地塊中，僅7個用于住宅用地，且多位于大興、通州地段，距離傳媒走廊最近的一塊住宅用地是近日掛牌的朝陽區(qū)東風鄉(xiāng)高井村居住混合公建用地，總規(guī)劃建筑面積不超過129326.7平方米。

　　陳云峰強調指出，隨著區(qū)域土地資源的枯竭，稀缺地段的房產價值將會進一步凸顯，由于地段的不可復制性和龐大的財智人群的購房需求，推動區(qū)域高端樓盤價格進一步走高將不可避免。