“廣州的豪宅多建一點、價格更高一些不是壞事!”昨日在廣州舉行的城市中央國際住區(qū)價值論壇上,有專家作此表示。多位與會專家發(fā)言認(rèn)為,相比京滬深等一線城市,廣州豪宅市場仍是“價格洼地”,其巨大的價格差,驅(qū)使眾多看好廣州亞運后城市發(fā)展前景的購房者紛紛入市,在一定程度上推高了廣州房價整體水平。與其過分干預(yù)房價高低,政府不如鼓勵多建豪宅以滿足高端居住和投資需求,讓市場去調(diào)節(jié)房價,同時將更多的資源投入到擴大保障房項目建設(shè)中去。

　　今年以來,全國房地產(chǎn)市場普遍回暖,改善型換房置業(yè)群體和投資型購房群體大量入市,以城市核心區(qū)域商品房、別墅豪宅為代表的高端住宅消費出現(xiàn)爆發(fā)式增長,也拉動了國內(nèi)各主要城市房價整體水平的回升。

　　廣州近兩個月房價漲幅連續(xù)位居全國第一。與此同時,相比今年以來京滬深等一線城市豪宅動輒4、5萬元/平方米的價格,廣州高端住宅項目多數(shù)仍處在2萬多元/平方米的水平。

　　相對較低的房價水平,使近幾個月來廣州房地產(chǎn)市場受到了越來越多外地投資客的關(guān)注。今年9月開盤的星河灣海怡半島項目,其開售均價達(dá)到2.4萬元/平方米,當(dāng)日成交10.9億元。據(jù)星河灣方面統(tǒng)計,成交中來自北京、上海、山西、溫州等地的買家和外籍客就占了三成。而此前的8月份星河灣在上海首個項目浦東星河灣開盤時,成交均價高達(dá)5萬元/平方米。眾多投資客對豪宅盤的追捧,也拉動了廣州房價水平的不斷上漲。據(jù)陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù),10月廣州一手住宅成交均價9860元/平方米,接近萬元大關(guān),達(dá)到今年的高點。

　　中山大學(xué)教授、廣州城市規(guī)劃發(fā)展與策略委員會委員袁奇峰則認(rèn)為,房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動非常大,對地方政府財政的貢獻(xiàn)是很大的。豪宅市場的價格上去了,對政府稅收等財政收入的增長是有幫助的。

　　他同時表示,政府應(yīng)更多地將資源投放到擴大保障房建設(shè)規(guī)模上,而不是過多地干預(yù)房價的高低；同時借助豪宅市場的價格提升,使政府能獲得更多的財政收入,并將這些資金投入到各類城市公共建設(shè)項目上去。