“之前不通知我們，偷偷就把房子賣了，現(xiàn)在卻開始通知我們去買房了。”昨天有買房人向快報反映，有些開發(fā)商的行為很是反常，先是不開盤偷偷賣房，等房子賣差不多了，再通知買房人有房源可售。對此，業(yè)內人士表示，其實這種行為一點也不奇怪，要怪就怪這個樓市風向轉變太快，六七月份還在排隊搶房，現(xiàn)在排隊現(xiàn)象就煙消云散了。

　　城南板塊的一家樓盤，在今年8月底領取商品房預售許可證后，一直沒有正式開盤。9月15日，快報曾報道了該樓盤“悄悄”認購23套的消息。時隔一個多月，有買房人接到這家樓盤的通知，說有房可售。昨天記者以買房人的身份咨詢，售樓處一名工作人員表示：“現(xiàn)在有房源，但不多，最好來現(xiàn)場看看，房價在1.7萬～2.3萬元/平方米之間�！�

　　不過，記者在“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢發(fā)現(xiàn)，該樓盤466套可售房源，除172套辦公房外，住宅類的房源已認購32套、成交121套，但可售的房源僅為22套，其余的房源均屬于“被限制”狀態(tài)。有買房人表示，現(xiàn)在售樓處說“有房子賣了”，但2萬元/平方米的均價有點難以承受。

　　事實上，進入6月份以來，房價快速上漲，導致部分樓盤開盤即遭搶，由此引發(fā)老百姓“恐慌性購房”。而開發(fā)商在房源有限的情況下，只得先滿足“關系戶”的購房需求，導致部分樓盤遲遲不敢大張旗鼓地公開發(fā)售。

　　“現(xiàn)在這些樓盤的房源‘外吐’，只能說明房源不緊張了。”南京福舍投資顧問有限公司總經(jīng)理史東認為，房源不緊張的根源在于“房價過高使買房人難以承受”，同時業(yè)內對于樓市轉向的判斷此起彼伏，也激起了買房人觀望的情緒。

　　由于房價過高，銷售也出現(xiàn)“消化不良”，9月份，在新街口附近的兩家樓盤，一家毛坯房樓盤喊出售價3萬元/平方米，另一家精裝修酒店式公寓喊出2.7萬元/平方米的均價，但其銷售率一直在50%左右，并沒有出現(xiàn)預想的旺銷局面。同時，城北一家報價1.6萬元/平方米的住宅樓盤，近期的銷售狀況也不理想。