中新網(wǎng)杭州10月19日電(記者 夏毅)記者19日從浙江省第十六屆房地產(chǎn)博覽會新聞發(fā)布會上獲悉，在本屆浙江省房博會上，中小戶型的普通商品住宅將是房博會上的主力，科技含量高，節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材和綠色環(huán)保型的樓盤也將成為展會的一大亮點。

　　浙江省第十六屆房地產(chǎn)博覽會將于10月23日-26日在杭州舉行。據(jù)悉，此次房博會參展單位眾多，參加本屆房博會的房地產(chǎn)企業(yè)共有83家，房地產(chǎn)中介企業(yè)10家。據(jù)組委會在9月中旬匯總的參展企業(yè)報名時提供的數(shù)據(jù)，可銷售套數(shù)達1.5萬套，可銷售面積近190萬平米。。共計參展展位2269個，其中新房展位2083個，二手房展位186個，展位面積2.3萬平米。

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭加劇，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快，商品住宅的質(zhì)量和品質(zhì)也在不斷提高。參展房產(chǎn)品涵蓋了商品住房、寫字樓、商鋪、二手房等不同類型、不同檔次的各類物業(yè)。其中，戶型面積90平米以下的，約占43.1%；90-140平米的占29.5%；140平米以上的占27.4%；做展示的47個樓盤，可向市場提供的房源數(shù)量達11395套。

　　本屆房博會是在全國上下積極應(yīng)對國際金融危機，中國經(jīng)濟發(fā)展正處在企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時期，又恰逢喜慶新中國成立60周年的形勢下舉行的一次大型的房地產(chǎn)盛會。受國際金融危機的影響，從去年下半年開始浙江省房地產(chǎn)市場進入周期性調(diào)整。根據(jù)中央的“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的調(diào)控方針，浙江省委、省政府及時作出“兩房推動發(fā)展”的重大戰(zhàn)略決策，先后召開了全省城鄉(xiāng)住房工作會議、全省農(nóng)村住房改造建設(shè)工作會議，出臺了《關(guān)于加強農(nóng)村住房改造建設(shè)的若干意見》、《關(guān)于加強城鎮(zhèn)住房保障促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》等政策文件，扎實推進城市住房保障工作和農(nóng)村住房改造建設(shè)。在一系列穩(wěn)定市場的政策作用下，從3月份開始，市場剛性需求逐步釋放，隨之帶動改善型需求，投資性需求也不斷加入，推動浙江省房地產(chǎn)交易量回升，保持了房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　一直以來，房博會被稱作是杭州樓市的風(fēng)向標，在一定程度上體現(xiàn)了杭州樓市演進的歷程。同時，在今年十一期間，和今年北京、上海、深圳、廣州等一線城市“十一”期間的冷清相比，杭州等二線城市配角搶了主角的戲，占盡風(fēng)采�！笆�一”八天，杭州共成交商品房998套，是08年同期的3.2倍。主城區(qū)樓盤每平方價格紛紛進入兩萬元房行列，近郊樓盤也觸及萬元界限，但54.89%受調(diào)查者近期暫不考慮買房。

　　對于后市，不少業(yè)內(nèi)人士認為還不太明朗。“今年接下來的幾個月，二手房成交量將難再創(chuàng)新高，原因是之前的大半年需求和房源消耗都很大，同時目前銀行按揭政策越來越緊，二手房成交后勁乏力；但成交量也不會下跌很多，主要是因為房產(chǎn)交易的稅費優(yōu)惠政策期限在今年年底，有不少剛性需求會趕這趟末班車。”同時一手房方面，房地產(chǎn)人士也指出，后市很有可能將在量價兩方面雙雙趨于平穩(wěn)，當(dāng)然，也不太會出現(xiàn)急跌的局面，價格和需求的相互博弈將最終形成一個相對穩(wěn)定的市場。(完)