從7月以來成交數(shù)據(jù)持續(xù)下降，一是房源供應(yīng)一直在減少，二是房價過高，但是到了9月份房價成主要制約因素，同時還有一個原因就是前期對通漲的預(yù)期導(dǎo)致大量需求入市，但是到目前這種促使樓市上升的動力減弱以后需求就減少了。

　　新政的出臺對房價是有平抑的作用，但是一般政策出臺后的影響會有滯后性，我看最快要到1月份左右才能表現(xiàn)出來，目前出現(xiàn)的現(xiàn)象只是短期震蕩，不是政策的具體表現(xiàn)。我相信現(xiàn)在政府有抑制銀根的意圖，但是政策的強(qiáng)度會有多大，還需要對市場進(jìn)一步觀察，畢竟全球經(jīng)濟(jì)依然萎靡。

　　對于后期，我估計10月到年底市場雖然不會太冷，但是也難有過于火爆的局面，表現(xiàn)應(yīng)該比較平淡吧。這主要是因為房價進(jìn)入頂點(diǎn)以后對市場的制約開始成為主導(dǎo)市場的關(guān)鍵因素。因為目前市場的助推力沒有，而房價制約因素過大因此市場進(jìn)一步提升的可能性不大。(南京搜房網(wǎng)地產(chǎn)研究中心負(fù)責(zé)人劉昊)