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昨天(11日)下午,位于上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)張慕村的“蓮花河畔景苑”的業(yè)主接待點(diǎn)再次擠滿了人。下午3時,在政府部門的協(xié)調(diào)下,開發(fā)商與倒覆的7號樓業(yè)主召開溝通會,開發(fā)商代理律師向業(yè)主公布了倒覆樓的理賠方案:退錢或換房。
業(yè)主們對賠償方案普遍表示不滿,許多業(yè)主甚至拒絕參加協(xié)調(diào)會。據(jù)悉,賠償方案
協(xié)調(diào)會將另定時間地點(diǎn)重開。
開發(fā)商強(qiáng)硬:
推倒重建沒門
當(dāng)天下午,開發(fā)商代理律師公布了A、B兩套賠償方案:方案A是退房賠償,解除合同退還本金,并賠償5%的違約金,或補(bǔ)償市場差價,但這一差價需等待評估;方案B是換房,在蓮花景苑小區(qū)未售房源中,由購房者選擇滿意的房屋進(jìn)行置換,如果新選擇的房屋單價和面積與原來房屋有差距,則按照目前市場的價格來結(jié)算差額。
記者仔細(xì)閱讀開發(fā)商的兩套賠償方案發(fā)現(xiàn),對于購房者已付房價款(含自付房價款和已發(fā)放貸款),開發(fā)商方面只同意按銀行同期存款利率計算的利息賠償。
對于購房者推倒重建的要求,開發(fā)商態(tài)度很明確,將不會推倒重建。
對于開發(fā)商提出的兩套賠償方案,7號樓的業(yè)主們普遍表示無法接受。對于方案B,業(yè)主們直接予以了否決:“這房子現(xiàn)在根本賣不出去,居然異想天開想推銷給我們,根本沒門!”
當(dāng)天下午3時,大部分7號樓業(yè)主準(zhǔn)備進(jìn)入?yún)f(xié)調(diào)會會場,卻被要求“一戶派一個代表”。業(yè)主們當(dāng)即表示不滿,“房子是大事,我們一家都來了”。在現(xiàn)場,約30名業(yè)主因此直接拒絕參加協(xié)商,不少人大聲喊道:“不聽了!”
當(dāng)天下午3時30分,延遲了半小時后協(xié)調(diào)會終于正式開始,此時,會場內(nèi)僅有4名業(yè)主。協(xié)調(diào)會上,開發(fā)商代理律師和業(yè)主方面爭論一直不斷。對于業(yè)主們的要求,開發(fā)商方面未有妥協(xié),談判陷入僵持,現(xiàn)場氣氛劍拔弩張,約半數(shù)業(yè)主在談判進(jìn)行不到一小時就憤然離場。當(dāng)天下午5時左右,協(xié)調(diào)會結(jié)束,談判破裂,未有任何結(jié)果。
當(dāng)天傍晚,數(shù)十名7號樓的業(yè)主與閔行區(qū)信訪辦協(xié)商后,得到了明確答復(fù):賠償方案協(xié)商會將重新召開,具體時間和地點(diǎn)待定。
官方遺憾:
保護(hù)購房者的利益
在協(xié)調(diào)會現(xiàn)場,面對情緒激動的7號樓業(yè)主,閔行區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的人士表示,目前政府方面已就賠償方案向開發(fā)商提出了建議,“賠償方案要充分保護(hù)購房者的利益,最好不要低于法院對于同類案件的判決標(biāo)準(zhǔn)”。
協(xié)調(diào)會結(jié)束時,政府方面表示,作為第三方協(xié)調(diào)者,對今天的談判結(jié)果表示遺憾。(記者吳紅林)
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