據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》18時(shí)48分報(bào)道，來關(guān)注山東青島，號稱50多家房地產(chǎn)企業(yè)、100多個(gè)樓盤參展的2010年青島春季房展上，沒有一家企業(yè)能給出自己樓盤的開盤價(jià)格，光展不賣、捂盤惜售的做法，讓很多老百姓越逛越迷糊，越逛越心慌�！�3月5日中國廣播網(wǎng)》

　　買的永遠(yuǎn)沒有賣的精，何況，中國房地產(chǎn)市場一直就是賣方市場。由于“地王”頻現(xiàn)，全國房價(jià)全線上漲，可以預(yù)見的未來一段時(shí)間，公眾對于房價(jià)上漲的預(yù)期不會消解。這就為房地產(chǎn)商大擺“迷魂陣”繼續(xù)拉高公眾的預(yù)期，獲取暴利，創(chuàng)造了基本前提。公眾是一向買漲不買跌的，如何讓房價(jià)保持漲的態(tài)勢，或者讓公眾繼續(xù)保持對房價(jià)上漲的預(yù)期，是開發(fā)商所不遺余力要做到的。

　　此前，房產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)拋出“開發(fā)商被強(qiáng)奸”論，否認(rèn)房價(jià)上漲與高房價(jià)與開發(fā)商有關(guān)，根源在于地價(jià)太高。然而，昆明市委書記仇和在與人大代表座談時(shí)指出：“昆明的土地價(jià)格比周邊(省會)城市都低，但是房價(jià)不低，為什么？原因是錢到了老板的包里�！壁吚�是商人的本性，本無可厚非�？墒�，中國房地產(chǎn)市場的亂象不單是獲取應(yīng)得的利潤那么簡單。開發(fā)商獲取房價(jià)高暴利的手段，在利益驅(qū)使下，偏離了正常的軌道。

　　捂盤惜售，囤積居奇是慣用手法。開發(fā)商花錢雇人排隊(duì)，制造房子搶購的假象，也不鮮見。有甚者，花錢收買專家學(xué)者等把持話語權(quán)的人，為他們搖旗吶喊。猶如脫韁野馬的房價(jià)，從開發(fā)商拿地到銷售環(huán)節(jié)，幾乎處處都有灰色地帶。近一段時(shí)間，新華社連續(xù)發(fā)表了6篇時(shí)評，矛頭直指土地財(cái)政及腐敗所釀生的高地價(jià)和高房價(jià)。這6篇文章分別從，炒房、腐敗、土地拍賣制度、稅收、土地財(cái)政等方面大加批判，可謂招招擊中要害。但商品房銷售的不透明和暗箱操作也是房價(jià)上漲的重要誘因，因此，也應(yīng)出招整治。

　　筆者認(rèn)為，為破解開發(fā)商的“迷魂陣”，根治捂盤惜售行為，極有必要打造一個(gè)公開透明的交易平臺。所有套型戶數(shù)等相關(guān)信息，都公示在該平臺，同時(shí)，對每一套住房的交易也都公布出來，不僅房屋所在位置，連購房者本人的姓名等信息也都公開，這樣有利于公眾監(jiān)督，根除虛假交易。知名財(cái)經(jīng)評論人時(shí)寒冰認(rèn)為，應(yīng)搭建一個(gè)全國性的網(wǎng)絡(luò)樓盤交易平臺，以地方分類，全國所有地市的全部樓盤都收列其中。從房產(chǎn)商拿地、樓盤規(guī)劃開始，就在網(wǎng)上顯示出來。讓陽光照進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)，讓捂盤惜售，大玩房價(jià)“迷魂陣”的開發(fā)商無處遁形。作者：侯金亮