全國政協委員、中國城市建設控股集團總裁于煉在全國政協十一屆三次會議期間,為“深惡痛絕的高房價問題”,開出了數劑“藥方”。
3月10日,于煉在接受記者專訪時表示,由于目前中國城市之間發(fā)展的不均衡,國內房地產政策“一元化”的狀況顯得不盡合理。例如,今年初國務院出臺的房地產調控政策“國十一條”,對于北京、上海、深圳等大城市現在的高房價問題,無疑是正確和及時的,但對于30-50萬人口的中小城市,這些嚴厲的“二套房”限制購買政策顯得很不合理。
“房地產政策的多元化和精細化,會增加政府的工作,但確是根治高房價問題的一劑良藥。對于中小城市,甚至購買第三套房也不應該限制!庇跓挿Q,城市發(fā)展不均衡,是導致大城市出現高房價的主要原因之一,在政策上抑制大城市的無限膨脹,并鼓勵中小城市的發(fā)展,才能實現協調發(fā)展。
于煉提出,增加地方政府土地出讓金支出的透明度,應保證土地出讓金優(yōu)先投入到安居保障項目,大力發(fā)展目前不發(fā)達或欠發(fā)達的國內房屋租賃市場,真正解決有基本住房需求的群體的住房問題,“高房價才不至引來那么多的怨言”。
于煉認為,中國房地產市場缺少機構監(jiān)管,建議成立一個“房監(jiān)會”。他提出,必要時應該參照國內商品糧的價格管理手段,來制定房價控制政策。
“糧食是人們最基本的需求,住房也是,如果說糧食的價格管理犧牲了農民的部分利益,那么住房的價格管理是不是也應該犧牲開發(fā)商的部分利益!庇跓拰τ浾叻Q。(記者 付濤 王姍姍11日 發(fā)自北京)
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