臨近歲末，土地市場(chǎng)“烽煙”再起。前日下午，在經(jīng)歷了44次舉牌后，富力、雅居樂(lè)、碧桂園聯(lián)合體以255億元的價(jià)格，拿下廣州亞運(yùn)城地塊，比拍賣(mài)底價(jià)165億元高出90億元，樓面地價(jià)5821.9元/平方米，全國(guó)新科總價(jià)地王就此誕生。同時(shí)參加競(jìng)拍的還有中信地產(chǎn)以及保利、萬(wàn)科、中海三家房產(chǎn)聯(lián)合體。

　　一個(gè)又一個(gè)的地王誕生，對(duì)于負(fù)擔(dān)本來(lái)就不輕的公眾而言，卻未必就是好事一樁。特別是對(duì)于數(shù)以?xún)|計(jì)的依靠工薪生活的上班族而言，當(dāng)一個(gè)又一個(gè)的地王不斷地此起彼伏交相輝映之際，則意味著工薪族們的住房夢(mèng)想變得越來(lái)越遙遠(yuǎn)與飄渺。因?yàn)檎l(shuí)都明白，每個(gè)地王的誕生，看似開(kāi)發(fā)商在埋單，但最終開(kāi)發(fā)商的埋單成本都要轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者的頭上，羊毛終歸是出在羊身上。如果認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，那么地王的頻頻誕生，就在有意無(wú)意中抬高了公眾的購(gòu)房成本。

　　國(guó)家顯然也意識(shí)到了越來(lái)越高昂的地價(jià)加劇了民生的負(fù)擔(dān)，因而前不久五部委出臺(tái)政策，欲以提高拿地首付的方式來(lái)限制不斷誕生的地王，但顯然，如是的政策不能說(shuō)毫無(wú)用處，但于現(xiàn)實(shí)的層面而言，卻是限制地王誕生的效果相當(dāng)有限。廣州新誕生的天價(jià)地王，實(shí)際上就是對(duì)提高拿地首付能起多大功效的最好回答。

　　從地方政府的角度而言，地王越多則意味著政府財(cái)政收入越多，地王自然是多多益善；但從民生的角度而言，地王越多，則意味著公眾需要為不斷上漲的房?jī)r(jià)付出越來(lái)越多的經(jīng)濟(jì)成本；顯然，二者之間形成了一個(gè)反差極為鮮明的對(duì)比。如何破解這一對(duì)比性極強(qiáng)的反差，抑制不斷誕生的地王，使得民生的購(gòu)房成本能得到有效的控制，這才是地方政府應(yīng)當(dāng)首先考慮的事情。

　　王 毅