迪拜危機(jī)引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注，以致專(zhuān)家學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士紛紛發(fā)聲，從各個(gè)角度論證迪拜危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的影響。其詞之烈、其論之周、其情之殷均令人感受到大家對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)能否健康發(fā)展的深深憂(yōu)慮。然而，以目前國(guó)內(nèi)的形勢(shì)，迪拜警鐘能敲多響？

　　非理性搶房正在一些城市蔓延：剛有了河北燕郊上上城小區(qū)的排號(hào)風(fēng)波，就出現(xiàn)了北京6000多人搶購(gòu)600套房源的新聞。隨即，在杭州，七八千人爭(zhēng)搶兩百多套房子，一個(gè)房號(hào)，就可以賣(mài)到上萬(wàn)元甚至數(shù)十萬(wàn)元……剛性需求與炒房人雜陳其中，剛性需求生怕房?jī)r(jià)一路高揚(yáng)，求親告友也要先買(mǎi)上一套再說(shuō)，炒房人則根據(jù)經(jīng)驗(yàn)篤定房?jī)r(jià)必然還會(huì)大幅上漲。在這樣的熱烈氣氛下，迪拜警鐘有幾個(gè)人能聽(tīng)到？

　　催生這種熱烈氣氛的是血一樣的教訓(xùn)：越調(diào)控房?jī)r(jià)越高；本以為房地產(chǎn)市場(chǎng)有了拐點(diǎn)剛想松口氣，房?jī)r(jià)卻又脫韁而起；經(jīng)濟(jì)學(xué)家的理論徹底失靈，什么房?jī)r(jià)收入比、租售比、空置率底線(xiàn)……統(tǒng)統(tǒng)失去了意義，聽(tīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的只是等來(lái)了房?jī)r(jià)的翻番。在經(jīng)濟(jì)理論失去了暫時(shí)意義的環(huán)境中，即使聽(tīng)到了鐘聲又會(huì)有幾個(gè)人愿意相信？

　　一貫說(shuō)“實(shí)話(huà)”的地產(chǎn)大佬和那些“地產(chǎn)商理論家”今天說(shuō)“未婚女青年推高了房?jī)r(jià)”，明天又說(shuō)“丈母娘推高了房?jī)r(jià)”，一位地產(chǎn)“高人”最近更是放話(huà)：是媒體不負(fù)責(zé)任的忽悠推高了房?jī)r(jià)。正是這位“高人”兩年前還信誓旦旦地表述，迪拜泡沫永遠(yuǎn)不會(huì)破。這些位不去正視房?jī)r(jià)飆高深層次原因的地產(chǎn)精英，是真真正正靠忽悠企圖維護(hù)高房?jī)r(jià)帶給他們的利益。面對(duì)這樣一批“只要今天賺到了錢(qián)，誰(shuí)管明天洪水滔天”的不愿意承擔(dān)任何社會(huì)責(zé)任的地產(chǎn)商，迪拜警鐘又會(huì)被他們消掉多少音？

　　其實(shí)，最不愿聽(tīng)到迪拜警鐘的是某些地方政府：面對(duì)幾乎占到一半兒的來(lái)自房地產(chǎn)市場(chǎng)的財(cái)政收入，誰(shuí)會(huì)放棄這塊肥肉？為了這塊肥肉，最近更傳出了兩個(gè)慘烈的強(qiáng)拆新聞：在上海，潘蓉手持自制燃燒瓶也未能阻擋掘進(jìn)的挖土機(jī)；在成都，金牛區(qū)居民唐福珍在被強(qiáng)拆的樓頂自焚同樣沒(méi)能阻止房屋成為一片瓦礫，反而成了“暴力抗法”�！稙t湘晨報(bào)》報(bào)出某縣七名縣領(lǐng)導(dǎo)出任拆遷公司高層的消息似乎揭開(kāi)了謎底。在一些地方，房地產(chǎn)已經(jīng)成為了徹徹底底的“支柱產(chǎn)業(yè)”。難怪最近國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)余斌的一句“房地產(chǎn)業(yè)已成中國(guó)經(jīng)濟(jì)直接命脈”引起強(qiáng)烈反響。在這樣短視而強(qiáng)悍的地方政府面前，迪拜警鐘敲得再響也會(huì)充耳不聞。

　　如果源于房地產(chǎn)的美國(guó)次貸危機(jī)已經(jīng)快速被人們遺忘了的話(huà)，同樣源于房地產(chǎn)的迪拜危機(jī)可能也會(huì)很快被忽略。然而，靠掩耳盜鈴獲取利益，那鈴鐺就算偷走了也早晚有一天要還回來(lái)。

　　文/胡雅杰