冬天的北京，行人在街頭匆匆走著，要是觀察仔細(xì)也許咱們會(huì)發(fā)現(xiàn)，不少人走得更快了——這可不全是被冷風(fēng)吹的。在這個(gè)房?jī)r(jià)漲得有點(diǎn)瘋癲的年頭，假設(shè)從“房子”這角度看，至少有兩種人：趕著去買(mǎi)房的人跟趕著去租房的人是不得不跑得更快了。

　　買(mǎi)房的不跑快點(diǎn)行嗎？買(mǎi)新房吧，您交上一兩萬(wàn)的“排號(hào)費(fèi)”卻十有八九被騙——開(kāi)發(fā)商翻臉就提價(jià)，告訴您“排號(hào)”白排(見(jiàn)“上上城”排號(hào)事件)；買(mǎi)限價(jià)房吧，雖說(shuō)您為了排隊(duì)買(mǎi)這便宜一點(diǎn)點(diǎn)的政策房已經(jīng)花了一兩年，可到了選房那天，房管局告訴您：您只有1分鐘的“選房時(shí)間”(見(jiàn)西城區(qū)限價(jià)房選房事件)；買(mǎi)二手房吧——那您更得跑得快一點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)月(截至25日)北京二手房成交量已達(dá)2.57萬(wàn)套，全月有望突破3萬(wàn)套大關(guān)。在一天之內(nèi)每平方米房?jī)r(jià)就能漲個(gè)三五千元的情況下，越來(lái)越多的人“背著越來(lái)越多的現(xiàn)金去買(mǎi)房”，因?yàn)橐坏┎划?dāng)場(chǎng)定下來(lái)，房主可能第二天就又要提價(jià)了。

　　同樣，租房的不跑快點(diǎn)行嗎？二手房市場(chǎng)的火爆讓大量房子“由租改售”、“帶租出售”，有的房子甚至是投資客6月份剛剛買(mǎi)下的，現(xiàn)在連房產(chǎn)證都還沒(méi)拿到呢就趁高點(diǎn)賣(mài)出套現(xiàn)——這個(gè)時(shí)候，原先的租房客可能租約還沒(méi)滿、還住在里邊，卻只能再次見(jiàn)天開(kāi)門(mén)關(guān)門(mén)迎接看房者——當(dāng)然，這比碰上那種扔給您點(diǎn)違約金、立馬轟您出去的房主還稍好一點(diǎn)。

　　前幾天有調(diào)查說(shuō)，洋網(wǎng)友對(duì)中國(guó)人迷戀房子很迷惑，他們想不通為什么中國(guó)人就不明白租房也是可以幸福的，還有洋網(wǎng)友說(shuō)，“既然中國(guó)的土地為國(guó)家所有，買(mǎi)房子只買(mǎi)幾十年土地使用權(quán)，那等于沒(méi)有價(jià)值，中國(guó)人就像在為買(mǎi)一個(gè)大水泥箱子辛苦工作”。如果讓他們來(lái)跟那些背著現(xiàn)金(里頭包括爹媽的養(yǎng)老錢(qián))去買(mǎi)房、在又一群看房者走后默默拖著出租房地板的中國(guó)人交流交流，他們也許就什么都明白了。

　　中國(guó)的住房租賃市場(chǎng)是極其不穩(wěn)定的，長(zhǎng)租的概念是沒(méi)有的。都說(shuō)美國(guó)、加拿大、德國(guó)、日本有多少多少人一輩子租房，中國(guó)人需要改變觀念，可人家一輩子租房的概念是每年甚至每半年都搬一次家、翻來(lái)覆去重新來(lái)過(guò)嗎？在中國(guó)，并沒(méi)有什么嚴(yán)格的法律保障租房者，出生在出租房中的孩子也不知道到哪兒去落戶、到哪兒去讀書(shū)�？梢哉f(shuō)，這種房子天生就是有缺陷、不能被稱(chēng)其為家、不能給人提供安全感的——租售比越偏離越大、出租一套房子要50年以上才能回本當(dāng)然就不稀奇了。

　　專(zhuān)家都說(shuō)看房地產(chǎn)市場(chǎng)有沒(méi)有泡沫，只有租金才是真實(shí)的，但這份“真實(shí)”就是體現(xiàn)不到房?jī)r(jià)上去，為什么？因?yàn)橹袊?guó)的地方政府過(guò)于依賴(lài)房地產(chǎn)帶來(lái)的利益，而這利益靠“買(mǎi)賣(mài)”而非“租賃”維系，所以官員們口頭上號(hào)召年輕人租房，但實(shí)際上既不大量提供可租的房、也不切實(shí)保護(hù)租房者，更別提什么租房?jī)?yōu)惠、租房補(bǔ)貼了。

　　有句說(shuō)濫了的話——“有恒產(chǎn)者有恒心”，但其實(shí)更多時(shí)候，讓人有恒心，特別是讓那些暫時(shí)無(wú)力去背蝸牛殼子、頂水泥箱子的年輕人有恒心，一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定、讓人感覺(jué)心里踏實(shí)的環(huán)境也就夠了，這一“恒”字根本沒(méi)必要那么死貴死貴的。不提供起碼的穩(wěn)定，就是逼著所有人都去置份所謂“恒產(chǎn)”(其實(shí)是70年、50年或者時(shí)間更短那種)，結(jié)果是：沒(méi)有“產(chǎn)”的人痛苦，覺(jué)著自個(gè)兒老漂著，有了“產(chǎn)”的人也痛苦，因?yàn)樗麨檫@份“產(chǎn)”付出的代價(jià)也忒大了——這就像滿地都是硌腳的尖石頭，您無(wú)論換哪條腿站著都受不了啊。 （毛穎穎）