只要樓市火爆，行業(yè)內(nèi)的違規(guī)操作就會死灰復(fù)燃大行其道，這似乎是房地產(chǎn)市場的一個“潛規(guī)則”。2007年的“海鮮價”、“捂盤”等手段，至今讓人記憶猶新。如今樓價已超越2007年之巔，而且未來恐怕還會繼續(xù)看漲，此時的市場也似乎潛藏著一股暗流，開發(fā)商違規(guī)操作大有重出江湖之勢，手段及方式也有了一些新的變化。

　　海珠區(qū)某新樓盤還未取得預(yù)售證，就開始了誠意登記，雖然開盤沒有時間表，但已“強迫”買家交3萬元誠意金，買家在開放樣板房之前交錢可以享受9.7折優(yōu)惠，到開放樣板房后交則只有9.8折了。

　　私收“選房金”的現(xiàn)象也值得關(guān)注。白云區(qū)某新盤開盤時，本來是抽簽選房的。但有買家卻發(fā)現(xiàn)，自己的籌號不算靠后但輪到自己的時候所有的房源都“賣完了”。后來通過了解才發(fā)現(xiàn)，原來有的買家給開發(fā)商多交1萬元“選房金”，就可以選到房，不知情的買家由于沒多交錢，只好與心水房失之交臂。

　　還有更惡劣的暗箱操作。有讀者向記者投訴,他在某貴價盤看中了一套房，但銷售代理卻告訴他，房子過幾天要漲價，升幅是兩個百分點，如果給銷售人員一點小費，就可以用漲價前的價格買到房子。不少買家無奈之下只好給銷售代理一筆不菲的小費……

　　樓市火爆，市場的天平傾斜，開發(fā)商又開始“抖”起來了。今年大部分開發(fā)商都已完成了銷售任務(wù)，剩下的時間都在“創(chuàng)收”，就更有了違規(guī)操作的空間。房價過高、市場供應(yīng)不足、供求關(guān)系失衡是孳生違規(guī)操作的最根本原因，希望行業(yè)主管部門及相關(guān)政府部門加強督察監(jiān)管，嚴格規(guī)范行業(yè)行為，要求明碼實價，并對惡劣違規(guī)行為嚴肅處理、嚴懲不貸。廣大市民也應(yīng)該投訴舉報不規(guī)范的房地產(chǎn)公司，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　回想2008年跌得多痛，發(fā)展商實在應(yīng)該更加珍惜目前這種來之不易的回暖啊。(龍蕾)