近日,有媒體報(bào)道:國土資源部近期正在形成2010年新的土地調(diào)控政策,之前試點(diǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)土地入市有望繼續(xù)推廣。稱此舉將有利于緩解土地供應(yīng)緊張,打壓居高不下的房價(jià)。

　　消息一出,立刻引發(fā)各方熱議,叫好的有,反對的也眾。但昨天國土資源部接受中國之聲《央廣新聞》記者采訪時予以澄清,稱“將農(nóng)村集體建設(shè)土地入市調(diào)控房價(jià)這一消息不屬實(shí)”,表示“國土資源部從來沒有做過‘農(nóng)地入市’等類似表述”。(23日中國廣播網(wǎng))

　　這條假新聞未經(jīng)證實(shí)便引起高度關(guān)注、被過度解讀的背后,折射了民眾對抑制房價(jià)的真期待。

　　為什么這條未經(jīng)證實(shí)的消息有以假亂真的魔力?客觀上說,它看上去很像一出確有其事的“土改新政”。我們知道,黨的十七大明確了農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的思路,但這種新思路一直都“只聽樓梯響,不見人下來”。在某種意義上說,土地流轉(zhuǎn)方面的政策空白,成了假新聞讓民眾“合理聯(lián)想”的溫床。

　　更重要的是,被高房價(jià)搞得心煩意亂的民眾主觀上很愿意相信它是真的。媒體就此分析說,以入市的方式“盤活”農(nóng)村用地,很可能大幅增加土地供應(yīng)量,從而緩解房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系,打破因剛性需求造成房價(jià)持續(xù)上漲的趨勢。前不久在南京某論壇,龍永圖先生就直言“中國的房價(jià)之所以高,主要在土地供應(yīng)上”。

　　另一方面,土地財(cái)政的盛行,實(shí)際上使得地方政府成為了抬升房價(jià)的重要推手之一。日前社科院發(fā)布的住房綠皮書也稱:供給方面,由于地方政府追求土地收入,寄希望于通過房地產(chǎn)業(yè)拉動本地經(jīng)濟(jì)增長,明年土地價(jià)格可能會出現(xiàn)一定程度的上升。

　　所以,在一級土地市場被地方政府壟斷、地方政府希望通過房地產(chǎn)業(yè)拉動本地經(jīng)濟(jì)增長的背景下,期待出臺“農(nóng)地入市”等“土改”措施抑制房價(jià)的愿望,都不過是一廂情愿。

　　套用一句網(wǎng)語:不是我輕信假新聞,而是我盼房苦。 （易艷剛）