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    社科院住房報告引熱議 總經(jīng)濟師稱北京房價離譜
2009年11月17日 07:40 來源:中國青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨天,中國社會科學院財貿(mào)所發(fā)布《中國住房發(fā)展報告》稱,今年第四季度至2010年年底住房增量市場與住房存量市場將呈現(xiàn)春暖秋涼、價穩(wěn)量增的發(fā)展態(tài)勢。短期內(nèi),流動性無憂的開發(fā)商無動力大幅度擴大供給或降價促銷。市場投資、投機性需求將對樓市價格給予強力支撐。

  此消息一出立刻引起人們的熱議。2009年,中國樓市“V”型反轉(zhuǎn),在全球經(jīng)濟危機陰影尚未褪盡之時,房價僅僅用三個月就收復了過去一年的失地,而且隨后不斷刷出新的紀錄。市場的狂歡讓人們的神經(jīng)再次緊繃起來。和普通人收入差距越來越大的樓價在2010年將如何變化,房地產(chǎn)的優(yōu)惠政策是否將被終止,都成為大眾一時關心的話題。

  報告的主編、財貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室主任倪鵬飛說,未來宏觀經(jīng)濟仍然需要房地產(chǎn)的帶動,在復蘇未徹底實現(xiàn)前,國家有關房地產(chǎn)政策,特別是一些優(yōu)惠政策不會有太大的改變。

  事實上,近一段時間對于是否繼續(xù)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策各界爭論頗為激烈。曾有消息說,銀監(jiān)會已經(jīng)決定對房貸利率7折優(yōu)惠政策進行調(diào)整。然而,銀監(jiān)會今天辟謠說,關于一套和二套房貸政策均沒有改變。之前,部分省市已經(jīng)搶先表態(tài),樓市優(yōu)惠將持續(xù)。

  該報告認為,中國對于房地產(chǎn)消費的措施不是“過頭了”,而是還不夠,需要進一步加強!岸繉捤,精確投放;抑揚有別,重拳出擊;多策搭配,時空結(jié)合;長短結(jié)合,標本兼治。這是我們提出的明年的政策原則。”倪鵬飛表示,要對不同的開發(fā)商、消費者采取不同的管理,政策不能搞一刀切。

  在政策托底的情況下,樓市向下調(diào)整之路似乎已經(jīng)被封死。高盛中國經(jīng)濟學家喬虹告訴記者,高盛對中國未來經(jīng)濟增長非常樂觀,預計中國2010年GDP增長將達到11.9%,其中和今年的政府基建推動不同,房地產(chǎn)等領域的非政府投資增加將是重要的貢獻者。她非?春枚城市樓市明年的行情。“我們相信房地產(chǎn)的價格會有所保證,下一步在投資方面也會跟上來。”

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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