今年以來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)升溫與各地“地王”頻現(xiàn)不無(wú)關(guān)系。最新的“地王”誕生在數(shù)天前，9月10日中海地產(chǎn)以70.06億元拍下上海普陀長(zhǎng)風(fēng)6B、7C 地塊，以129%的溢價(jià)率和2.2萬(wàn)元以上的樓面價(jià)格，再次刷新了“地王”記錄。

　　盡管一些專家和機(jī)構(gòu)又開(kāi)始預(yù)警樓市拐點(diǎn)再現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能再度面臨“量?jī)r(jià)齊跌”的窘境，但是最新的數(shù)據(jù)似乎對(duì)此并不支持。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅與上月持平。從成交量上看，1至8月，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)42.9%，其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)44.5%。

　　最新的權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)仍呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)。而與此同時(shí)，備受公眾關(guān)注的“地王”仍然熱度不減。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此評(píng)述說(shuō)，眼下北京乃至全國(guó)的房?jī)r(jià)正處于一種“漲難，跌更難”的微妙境地。

　　房地產(chǎn)專家說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)各種渠道融資，使得企業(yè)資金充足，并不十分擔(dān)心“有價(jià)無(wú)市”的狀況，也不惜以重金爭(zhēng)奪“地王”。由于“地王”自身樓面價(jià)格成本較高，而不可能出現(xiàn)大幅降價(jià)的情況。受地緣效應(yīng)影響，“地王”周邊樓盤價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)水漲船高的情況，助推房?jī)r(jià)徘徊在一個(gè)較高的水平。

　　盡管中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景良好，但是實(shí)體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基礎(chǔ)并不牢固。全國(guó)房?jī)r(jià)如脫韁野馬一路狂飆。以北京為例，今年以來(lái)北京房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了40%左右。主流觀點(diǎn)認(rèn)為，快速反彈甚至創(chuàng)下新高的樓價(jià)，不僅不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康平穩(wěn)發(fā)展，還可能會(huì)抑制一部分當(dāng)期的購(gòu)房需求。