“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’。”這是中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌日前在成都參加一峰會時對房價上漲原因的獨到剖析。雖然此話乍聽起來有點“雷人”，但卻反映出市場的實情。顧云昌指出，“剛性需求一直被認(rèn)為是本輪房價上漲的重要原因，但最根本的還是特剛需求持續(xù)高燒不退助漲房價�！倍�這“特剛需求”也就是丈母娘的需求，小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來探討，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當(dāng)，籌錢買房。

　　事實上，這種“特剛需求”已不是個別現(xiàn)象。據(jù)了解，除了京滬杭和深圳等地“特剛需求”在持續(xù)，改善性需求、投資性需求也都在持續(xù)。廣州的情況也大致如此。

　　面對市場強(qiáng)勁的剛性需求，到底該怎么辦？顧云昌的觀點是：最緊要的不是收緊銀根，而是要增加土地供應(yīng)，把一線城市的虛火壓下來。重慶近期出臺的房價調(diào)控目標(biāo)頗有借鑒作用。其目標(biāo)是：一個正常就業(yè)的普通家庭，6年半的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。至于如何讓房價停留在合理區(qū)間？重慶市政府稱嚴(yán)控土地出讓價格，絕不讓“面粉貴過面包”。 (王荔玨)