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    樓市時(shí)評(píng):“丈母娘”之后,輪到誰(shuí)“被需求”?
2009年09月08日 17:21 來(lái)源:沈陽(yáng)晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  新聞背景 中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌日前表示:“房?jī)r(jià)上漲,是因?yàn)椤赡改镄枨蟆!毙煽诳旖Y(jié)婚了,卻一直不買(mǎi)房,于是丈母娘把女婿找來(lái)“探討”,這下小女婿坐不住了,只好清倉(cāng)、典當(dāng),籌錢(qián)買(mǎi)房,這就是“特剛需求”! (據(jù)9月7日《重慶晨報(bào)》)

  丈母娘的督促確實(shí)可以助推年輕人早點(diǎn)兒購(gòu)房,但將諸如此類(lèi)的需求擴(kuò)大化,并儼然將其作為房?jī)r(jià)暴漲的關(guān)鍵性因素,堂而皇之地在“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)”這樣有可能對(duì)政府房地產(chǎn)政策產(chǎn)生影響的場(chǎng)合說(shuō)出來(lái),還是令人覺(jué)得匪夷所思,并懷疑其別有用心。

  其實(shí),這樣的專(zhuān)家意見(jiàn)并不少見(jiàn)。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授就曾拋出“同居需求論”,萬(wàn)通集團(tuán)主席馮侖也曾推出“未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲論”。這些言論可謂一脈相承,異曲同工,其用意都是用虛擬出的“剛性需求”,來(lái)為一些城市的高房?jī)r(jià)辯護(hù)和遮羞,幫助開(kāi)發(fā)商獲取更大利益。

  如今,擠干一些城市的房地產(chǎn)泡沫,穩(wěn)定并適度降低房?jī)r(jià),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展,已成為政府部門(mén)和升斗小民的共識(shí)。不過(guò),對(duì)于習(xí)慣于追逐豐厚利潤(rùn)的房地產(chǎn)商以及附著在房地產(chǎn)業(yè)周?chē)氖忱叨,是不甘心輕易放棄這種既得利益的。因此,總有房地產(chǎn)大亨和為金錢(qián)所豢養(yǎng)的專(zhuān)家不斷站出來(lái),發(fā)出否認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)暴利和泡沫的言論,試圖影響政府的政策走向和市場(chǎng)的供求態(tài)勢(shì)。他們可以避開(kāi)房?jī)r(jià)與價(jià)值背離的現(xiàn)象而大談特談虛構(gòu)出來(lái)的“剛性需求”,其用心可謂不言而喻。

  眾所周知,“未婚女青年”、“包二奶”、“同居”以及“丈母娘”等等因素,不過(guò)是增強(qiáng)房市需求的微不足道的因素,他們既無(wú)法左右和掌控房?jī)r(jià)的飛速攀升,也無(wú)法對(duì)一些城市“房產(chǎn)泡沫”的形成起到關(guān)鍵作用。

  筆者在此請(qǐng)教顧云昌一類(lèi)的專(zhuān)家們,同居者“被需求”了,未婚女青年“被需求”了,丈母娘也“被需求”了,下一個(gè)“被需求”的該輪到誰(shuí)?該不會(huì)是輪到大姨媽、小舅子了吧? (盧荻秋)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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