70大中城市房價(jià)漲近一成 成交降兩成

　　國家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，7月份，全國70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲1.0%，環(huán)比上漲0.9%，漲幅均比上月有所擴(kuò)大。不過，值得注意的是，雖然7月份房價(jià)繼續(xù)沖高，但成交面積比6月份下降了19.21%。業(yè)內(nèi)專家表示，由于受到政策、市場需求以及房價(jià)高企等因素影響，今年的“金九銀十”恐怕也不會(huì)有起色。

　　年底房價(jià)或回落

　　業(yè)內(nèi)專家表示，雖然7月份房價(jià)繼續(xù)火熱，但今年房價(jià)漲速、漲幅不可能全面超過2007年，今年年底或明年初，有可能出現(xiàn)止?jié)q，甚至小幅回落。而對即將到來的“金九銀十”，專家表示也不會(huì)有多大的起色。

　　易居地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)在未來兩三個(gè)月內(nèi)房價(jià)將依然保持小幅上漲，但在今年年底或明年初，可能出現(xiàn)止?jié)q，甚至小幅回落。楊紅旭分析，“現(xiàn)在二套房貸7折優(yōu)惠沒有了，據(jù)我的觀察，目前已經(jīng)有不少投資和投機(jī)資金開始觀望�！�

　　不過，交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，下半年全國房價(jià)易漲難跌。地產(chǎn)人士黃志堅(jiān)也表示，經(jīng)過相關(guān)部門的調(diào)整措施后，樓市價(jià)格變動(dòng)的幅度會(huì)趨緩，但總體來說，下半年的樓市仍然會(huì)保持上漲的趨勢。

　　“雖然每年9月和10月對我們很重要，但目前還沒有開始準(zhǔn)備，今年會(huì)怎么樣，現(xiàn)在還不好判斷。”廣州某開發(fā)商銷售人員對記者表示。(張忠安)